L'État veut mieux gérer son patrimoine immobilier

L'État veut mieux gérer son patrimoine immobilier
Le gouvernement souhaite étendre les responsabilités de France Domaine, organisme chargé de gérer le patrimoine immobilier de l’État. Toutes les structures satellites seront sous sa coupole, car aujourd’hui le parc français fait face à une dispersion de ses moyens, ce qui empêche l’exécutif d’obtenir une vision globale. Actuellement la France vend pour 500 millions d’eurosde biens immobiliers par an, et ça devrait continuer.

Expertise technique du patrimoine immobilier français

D’après un communiqué du gouvernement repris par l’AFP, plusieurs comités inconnus du grand public, sont les acteurs du parc immobilier et foncier de l’État. Certains ont des noms tellement imprononçables que l’on se demande à quoi ils peuvent bien servir, à l’image de l'INESDIR (Instance Nationale Interministérielle d'Examen et de Suivi des schémas Directeurs Immobiliers Régionaux). Désormais 5 entités seront réunies sous l’autorité de France domaine, qui continuera d’être rattaché à la direction générale des finances publiques (DG FIP). En région, les préfets continueront de veiller à la bonne marche de l’utilisation des bâtiments et terrains. C’est que la France possède 55 millions de mètres carrés, composés de bureaux, de logement s, mais aussi de terrain. Lorsque des bâtiments sont inoccupés et que l’on ne prévoit pas de les utiliser, ils sont mis en vente aux enchères publiques. Par le passé des voix se sont insurgés contre les prix bradés de certains immeubles détenus par l’État. Au même titre que le ménage français est très attaché à la propriété immobilière, les administrations tiennent à posséder les lieux qu’elles occupent. La France est ainsi propriétaire de 82 % de ses locaux professionnels, le ministère de la défense en occupe 38 % à lui seul.  

Acheter des biens immobiliers d'État

  Avec 500 millions d’euros de ventes annuelles, les bonnes affaires peuvent être rendez-vous pour les bricoleurs. Car il ne faut pas se leurrer, les bâtiments vendus par France domaine sont généralement vieux, et inutilisés depuis longtemps. Des travaux de rénovation sont nécessaires, en supplément t il faut quelquefois obtenir l’accord de la municipalité pour les projets d’envergure.   Les promoteurs ne se précipitent pourtant pas sur les casernes désaffectées, ni sur les hôpitaux vidés de leurs occupants pour cause de restructuration géographique. Car il s’agit de changer la destination en logement s libres, logement s sociaux et commerces, et tout ceci a un coût. Dans la pratique les particuliers peuvent toutefois trouver des immeubles d’habitation et de bureaux, mis en vente par une étude notariale. Les cessions immobilières de l’État sont rendues publiques sur le site du ministère de l’économie, le moteur de recherche est plutôt bien fait pour permettre de sélectionner les biens par nature et localisation géographique.Les ventes peuvent se faire par appel d’offres, par intermédiaire ou par adjudication.  

Villa sur la Côte d’Azur, terrains et immeubles de rapport à partir de 45 000 €

Ne ratez pas cette superbe maison forestière située dans les Hautes-Alpes, à Montmorin. L’Office national des forêts souhaite s’en séparer, avec une mise à prix de 45 000 €. Attendez-vous tout de même à ce que les enchères grimpent vite, mais vous obtiendrez une surface habitable de 150 m², « édifiée sur un terrain d’une contenance de 3146 m² ». C’est la vie en pleine nature, avec une chaudière à bois, l’électricité, « une fosse septique vétuste », et un captage de sources dont ni le débit, ni le volume, ni la potabilité sont garantis. Trop tard en revanche pour cet ancien commissariat installé à Draguignan. L’heureux propriétaire pourra désormais en faire un immeuble de rapport, une fois qu’il aura rénovée l’intérieur vétuste. La mise à prix était de 280 000 €, dommage que le site officiel du ministère de l’économie ne précise pas à combien il est parti. Tenez-vous prêts, car dans 6 jours commencera la vente notariale interactive pour ce terrain constructible de 620 m², au centre du village de Cervieres, dans les Hautes-Alpes. Les prix démarreront à 43 000 €, et l’on assure que ce foncier est situé « à proximité de Briançon et des espaces naturels ». C’est déjà trop tard pour cette villa du XIXe siècle installée dans un quartier résidentiel d’Antibes, proche du bord de mer, d’un lycée et d’un collège. Celle-ci a été remportée par appel d’offres, le prix n’est donc pas connu. L’heureux propriétaire s’est offert un bijou de 318 m², sis sur un terrain de 1200 m². Elle appartenait avant au ministère de la culture et de la communication, qui a préféré s’en séparer.

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