Salon Faire construire sa maison à Lyon

Salon Faire construire sa maison à Lyon
Le Salon Faire construire sa maison se tient du 23 au 25 mai à Lyon, sur le site d'Eurexpo.

Le premier salon en Rhône-Alpes consacré à la construction de maisons neuves est organisé par PAP Evénements. Le salon va accueillir, à Lyon Eurexpo, 60 exposants dans les domaines de la construction, de l'architecture, de la promotion, de l'équipement ou du financement.

Le Salon Faire construire sa maison attend 10 000 visiteurs qui ont l'intention de faire construire pour choisir leur modèle de biens immobiliers, déterminer la disposition des pièces et leur décoration. Une construction sur mesure qui oriente certains vers la maison d'architecte. Des conférences leur seront proposées pour bien choisir leur constructeur, boucler leur financement ou découvrir les tendances de la construction écologique. Ils pourront rencontrer des architectes, aménageurs fonciers et constructeurs, mais aussi des énergéticiens et des industriels du bâtiment. 

Maison avec jardin : le rêve des Français

La maison avec jardin est un rêve caressé par 79 % des Français, selon une enquête Ipsos réalisée par Orpi. En 2013 environ 100 000 maisons individuelles ont été construites en France. Un marché en chute puisque les professionnels du secteur immobilier vendaient il y a trois ans 160 000 unités.

Pourtant, « il n'y a pas de désaffection des Français pour la maison », estime Patrick Leleu, président de Geoxia, numéro 2 de la maison individuelle. La réglementation RT 2012 a eu pour effet d'augmenter les prix d'environ 7 %. Les professionnels demandent un allègement des normes de construction pour soutenir leur secteur.

L'opération séduction des fabricants de blocs béton

Le constructeur de blocs béton Fabemi expose sur le salon de l'habitat ses derniers produits permettant d'améliorer l'isolation. Face à la concurrence de la brique, les industriels ont vu baisser leurs volumes de vente en bloc béton et ont décidé de passer à l'offensive en communiquant.

L'entreprise s'est alliée à trois industriels (Alkern, BIP Bétons et Pradier Bloc) pour créer le groupement FranceBlocs afin de redorer l'image du béton. Le matériau souffre de l'utilisation du verbe « bétonner » pour désigner certaines constructions alors qu'il présente « le bilan carbone le plus faible du marché », affirme Jérôme de Mauroy, responsable marketing et communication de Fabemi. Un bilan comparé à la brique qui elle est chauffée pour sa cuisson.

Les exigences de la RT 2012

Une brique de 37 cm d'épaisseur permettait de satisfaire à la RT 2005, mais avec la RT 2012 cela ne suffit plus et il faut rajouter un isolant à l'extérieur ou à l'intérieur. Cela occasionne des pertes de mètres carrés, souligne Jérôme de Mauroy. Les murs d'une maison sont aujourd'hui bâtis avec une épaisseur de 20 cm, qu'ils soient en béton ou en brique, auxquels il faut ajouter une isolation pour obtenir une résistance thermique supérieure à 5.

Le bloc béton utilise pour l'essentiel des agrégats (pierre concassée) provenant de carrières proches des usines auxquels s'ajoutent du ciment et de l'eau (respectivement 6 %). Un produit naturel fabriqué à froid dont la réalisation ne peut être délocalisée, remarque le spécialiste.

« Sur le plan économique nous sommes compétitifs, c'est pourquoi les constructeurs de maisons individuelles comme Maisons France Confort ou Geoxia sont en train de revenir au bloc béton, dans une période économique très tendue ». En 2014 la marque Maison familiale de Geoxia a ainsi fait son retour au béton.

Le produit a tout particulièrement les honneurs des bureaux thermiciens. Jérôme de Mauroy cite les chiffres d'un bureau lyonnais qui en 2013 a réalisé 48 % d'études en blocs béton et 28 % pour la brique, les autres étant en métal ou en bois.

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