Logements sociaux à Nice : accords pour plafonner les prix des constructions neuves
Signature d'une charte permettant de réguler les prix, entre la Métropole Nice Côte d'Azur et des professionnels de l'immobilier
Pour combattre l'insuffisance en logements que l'on constate un peu partout en France, il faut surtout construire plus, et cela, dans les plus brefs délais. Pourtant, le volume de la production de logements neufs sur l'ensemble des territoires français, en ce moment, fait l'objet d'un effondrement alarmant. Dans la majorité des cas, le secteur de la production des logements neufs est en proie à la crise et le nombre des constructions neuves en baisse à cause notamment de la cherté du cout global de production. Du côté de Nice, les pouvoirs publics ont consenti à passer un accord avec les promoteurs immobiliers et les bailleurs sociaux. D'ailleurs selon le président de la fédération des promoteurs immobiliers de la Côte d'Azur et de la Corse, en la personne de Michel Puy, il faut bien continuer à produire et construire des logements neufs. Pour ce faire, il est impératif que la production des logements neufs soit relancée. D'où la signature d'une charte servant la régularisation des prix dont les signataires sont d'une part Métropole Nice Côte d'Azur, et d'autre part : 37 promoteurs immobiliers et bailleurs sociaux. Un tel dispositif servira à éviter toute surenchère et fera baisser voire supprimer toute concurrence entre les différents promoteurs immobiliers et bailleurs sociaux.
Un tarif plafond du foncier sera fixé pour éviter la surenchère et permettre rapidement la construction massive de logements neufs
Une des alternatives les plus efficaces afin de combattre le manque de logement est la construction massive et rapide de logements neufs. Pourtant, la production de logement est actuellement au ralenti à cause notamment du coût très élevé des terrains à bâtir. Par ailleurs, les cas de surenchère entre les promoteurs immobiliers concurrents ne font que faire flamber les prix du foncier. Surenchères et concurrence contribuent par conséquent à ralentir encore plus la production de logements neufs et diminuer le nombre de constructions neuves. Pour défaire cette situation noueuse, la Métropole Nice Côte d'Azur représentée par l'adjointe au logement à la ville de Nice, Dominique Estrosi-Sassone a annoncé la fixation d'un prix plafond pour l'accès au foncier, un tarif du m² de plancher compris entre 300 et 450 euros. Tout promoteur acquéreur de terrains à construire aux prix plafonnés doit aussi plus tard vendre leur produit fini aux bailleurs sociaux à des prix plafonnés. Ainsi, l'accession sociale à la propriété sera à l'avenir accessible à 2 900 euros contre 3 600 euros pour l'accession intermédiaire.
sur des logements non habités depuis un an et non plus deux comme ce fut le cas antérieurement.
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