La politique générale du gouvernement Ayrault pour le logement

La politique générale du gouvernement Ayrault pour le logement
Mardi dernier, face à l'Assemblée nationale, le premier ministre Jean-Marc Ayrault a présenté sa politique générale pour le logement et l'immobilier. Dans les grandes lignes, il a repris les promesses faites par François Hollande lors des campagnes présidentielles. C'est-à-dire, la construction annuelle de 500 000 logements, dont 115 000 HLM. Pour ce faire, des réformes adéquates seront mises en place. Quant à l'encadrement des loyers, la sortie des mesures est prévue avant fin juillet.

Maintien de la construction annuelle de 115 000 logements sociaux

Pour venir à bout du manque cuisant de logements dont souffre la France, l'�tat souhaite notamment inciter à la construction. Dans ce sens, Jean-Marc Ayrault a confirmé une des promesses de campagne menée par François Hollande. Soit la construction de 500 000 logements par an dont 150 000 seraient des HLM. Le déficit en logement de l'Hexagone est estimé à environ 800 000. L'objectif fixé par le gouvernement actuel pour la construction de logements neufs ne manque pas d'ambition. �tant donné que courant 2011, le nombre des logements neufs avoisinait les 400 000 avec 110 000 HLM, et compte tenu de la conjoncture, les estimations des spécialistes pour cette année sont plutôt peu optimistes avec seulement 310.000 voire 300.000 logements neufs (source Le Figaro).

Différentes réformes prévues pour supporter la construction des logements neufs

Afin de réussir à honorer la promesse de construire 500 000 logements neufs par an. Le gouvernement de Jean-Marc Ayrault prévoit la mise en place d'un certains nombres de mesures. L'une d'entre elles serait la cession foncière que l'�tat est prêt à offrir gracieusement. Ce dernier est le premier foncier en France, dans le cadre des efforts nécessaires à la construction des 500 000 logements, il concède des terrains à bâtir, disponibles lui appartenant, sans aucune contrepartie. Contrairement au gouvernement précédent ayant eu la même démarche, mais en cédant des terrains à des prix préférentiels. Pour assurer par contre le financement d'un tel projet, la hausse du plafond du livret A serait envisagée dont le taux exact serait fixé au « rythme des besoins » dixit le premier ministre. Dans la foulée, des mesures de sanctions appropriées seront adoptées pour châtier les communes ne réussissant pas à remplir leur quota de construction de logements sociaux.

Publication des mesures pour encadrer les loyers avant fin juillet

Lors de cette session devant les parlementaires, le premier ministre a évoqué, mardi, le sujet lié à l'encadrement des loyers. � ce propos, il a affirmé la sortie de décrets adéquats dans le courant de ce mois en cours. Ces mesures servant à encadrer les loyers, notamment dans les zones les plus tendues, seront applicables dès fin juillet. Globalement, il s'agit de réglementations concernant deux volets bien distincts. D'abord, une obligation d'encadrer les loyers soit à la première location ou au renouvellement du bail d'un logement locatif. Ensuite, le montant des loyers doit être établi en fonction de la moyenne des loyers appliqués dans le voisinage ou dans des cas analogues. Ce système d'encadrement des loyers proposé par le gouvernement Ayrault suscite l'inquiétude des professionnels de l'immobilier jusqu'à ce jour.

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