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La région Île-de-France est une circonscription plébiscitée par le particulier et les investisseurs immobiliers. La proximité de ses départements avec la capitale constitue le principal atout de ce pôle économique.

Comparaison entre le marché immobilier en région Île-de-France et à Paris

 À l’issue du dernier bilan des notaires d’Île-de-France effectué au mois de juillet 2011, les données statistiques relatives au marché immobilier de cette région indiquent une baisse sensible des tarifs se chiffrant à 1,2 %.
Cette baisse des prix concerne notamment les départements inclus dans la petite et la grande couronne. Dans le Val-de-Marne , les tarifs sont réduits de 0,1 %, tandis que dans les Hauts-de-Seine, la baisse atteint 0,8 %.
Toutefois, en Seine-Saint-Denis , une élévation des tarifs atteignant un taux de 2,5 % a été signalée. Quant au marché parisien, il affiche également une baisse des prix équivalente à 3 % au cours des mois de juillet et août. 

Les dernières estimations relatives au prix du mètre carré en région Île-de-France et à Paris

D’après les chiffres évoqués par les notaires de Paris le 1er octobre 2011, en région Île-de-France, le prix moyen au mètre carré des appartements est de 4 782 euros.

Pour l’achat de maisons, les tarifs moyens proposés par les propriétaires sont de 2 963 € / m². Dans le Val-de-Marne le tarif moyen est de 3 855 € / m².
Néanmoins, dans certains départements comme Les Hauts-de-Seine, le prix moyen au mètre carré d’une maison s’élève à 6 079 €. Pour les villes, Neuilly-sur-Seine   affiche les tarifs records avec un prix moyen de 8 870 € / m². À Paris , les propriétaires vendent également leur bien à un prix avoisinant 8 000 € en moyenne le m².

Dans quel département francilien acheter ?

La Seine-Saint-Denis est le département francilien le plus propice à l’achat d’un appartement ou d’une maison. Dans cette partie d’Île-de-France, les tarifs de l’immobilier affichent une baisse de 0,2 %.
Le prix médian d’une maison est de 273 075 €. Dans le Val-de-Marne et en Grande Couronne, les prix ont aussi tendance à se stabiliser malgré une légère hausse de 0,2 %. En ce qui concerne le Val-de-Marne , le prix moyen d’une maison s’élève à 382 979 €. 

Anne-Sophie SAINTOT

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