Mettre en valeur son bien immobilier avec une belle photo

Mettre en valeur son bien immobilier avec une belle photo
Les photos sont de nos jours capitales pour réussir à vendre ou à louer les maisons et les appartements. Premier contact avec le bien immobilier,  l'image revêt un rôle non négligeable dans la conclusion rapide d'une vente immobilière ou d'une location.
D'ailleurs, les photos remplissent les vitrines des agences immobilières comme les sites internet d'annonces immobilières et il n'est pas rare que des passants, loin d'être à la recherche d'un bien immobilier, y jettent un coup d'œil, ou que les internautes les consultent par simple plaisir et idée de décoration.
� l'heure actuelle, les photos ont donc été intégrées aux stratégies marketing pour susciter le désir d'acheter ou de louer chez les personnes intéressées, ou tout du moins, leur donner l'envie de visiter ladite propriété. 

L'intérêt de la photographie pour un bien immobilier

Des simulations QTVR presque tridimensionnelles permettent de visiter des intérieurs et des extérieurs de maisons sans se déplacer.
Mais par-dessus tout, de toutes les méthodes de présentation d'une propriété, ce sont les photos qui tiennent le haut du pavé.
Les futurs acquéreurs ont immédiatement une idée des lieux à partir d'un seul coup d'œil.
Les vues panoramiques sont très utilisées.
Toutefois, bien que les images soient attrayantes, elles sont souvent déformées.
La photo idéale dévoile un espace attirant, accueillant, qui permet de préjuger de l'habitabilité de la maison.
� travers cette photo, les visiteurs imaginent d'emblée l'emplacement de leur mobilier et l'agencement de leurs affaires dans le logement.
D'où l'intérêt avant de se lancer dans le projet de transaction immobilière de vider la maison des effets personnels des occupants du moment pour offrir la vision d'un espace neutre.
Il est également recommandé d'allumer les lumières et les lampes pour une ambiance chaleureuse.
Les fenêtres, les murs, les sols et les plans de travail de la cuisine doivent être irréprochables.
Quant aux câbles électriques, il faut les dissimuler.
Dans l'inconscient des visiteurs, la qualité des photos reflète la qualité de la propriété qui se démarque alors des propriétés concurrentes.
En clair, elles donneront une première impression positive des futurs occupants.
Or cette première impression est capitale pour la suite des démarches.  

Les techniques les plus utilisées pour réussir la photo d'un bien

Puisqu'une photographie de qualité est fondamentale, il est plus que recommandé de recourir à un photographe professionnel,ou encore mieux, à un photographe spécialisé en imagerie immobilière.
Ce professionnel aura l'équipement nécessaire, mais en plus, il sera apte à donner des conseils judicieux pendant le shooting.
Pour obtenir d'excellentes photos, l'éclairage doit être bien pensé.
L'intérêt est de donner l'impression à celui qui observe qu'il peut se déplacer dans la photo et qu'il fait partie intégrante du paysage.
Si les sources lumineuses artificielles pourraient s'avérer utiles, dans la plusieurs cas la lumière naturelle du jour (rayon du soleil et ciel éclairé) suffira amplement.
Néanmoins, beaucoup de photographes spécialistes du secteur immobilier travaillent massivement avec Photoshop pour ne pas avoir à subir l'arbitraire de la météo.
Outre Photoshop, il existe une technique très utilisée appelée « imagerie à grande gamme dynamique » ou « high dynamic range imaging – HDRI».
Cette technique permet de rassembler dans une seule prise de vue différents niveaux d'exposition d'une scène garantissant une visibilité aussi bien des détails de l'extérieur que ceux de l'intérieur.
Enfin, la taille et la résolution des photos doivent être bien définies pour une grande qualité à afficher sur internet. L'internaute apprécie en effet grandement de pouvoir agrandir la photo en ligne et se projeter pleinement dans la future maison de ses rêves.

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