Immobilier neuf : les villes où les prix baissent

Immobilier neuf : les villes où les prix baissent
L’immobilier neuf parisien fluctue ces derniers mois. Selon le dernier baromètre des prix de Trouver-un-logement-neuf.com, le T3 à Paris a connu de fortes variations. Le prix moyen était de 673 000 € en octobre, il est monté à 731 000 € en mars, pour redescendre à 711 000 en avril.

L'actuelle baisse des prix de l'immobilier neuf masque une hausse en six mois : le trois-pièces a augmenté en moyenne de plus de 5 %. Le prix du T4 est resté par contre stable, à un peu plus d’un million d’euros. Le prix du T2 est en recul (-1,08 % en six mois, s’établissant à 458 000 €).

Paris : des écarts entre arrondissements


Les écarts de prix de l’immobilier parisien sont importants entre arrondissements. Un trois-pièces dans le 4e arrondissement se vend à 1,1 million d’euros. Un programme exceptionnel y fait grimper les prix, il s’agit de Nouvelle vague, en bord de Seine. Dans le 19e arrondissement a contrario le prix moyen d’un T3 recule en avril et passe sous les 500 000 €.

La région francilienne est également touchée par les écarts de prix dans l'immobilier neuf. La ville de Chelles en Seine-et-Marne a connu la plus forte baisse (baromètre du mois de janvier de Trouver-un-logement-neuf.com). Elle devient aujourd’hui la plus forte hausse. Le prix moyen du T3 y est actuellement à 237 000 €.

Les 5 villes les plus abordables d'Ile-de-France


En Ile-de-France, de nouvelles villes font leur entrée dans le top 5 des cités les plus abordables. C’est le cas de Mantes-la-ville et Trappes dans les Yvelines ou Meaux en Seine-et-Marne. La ville la moins chère est Fleury-Mérogis (Essonne), avec un prix moyen du T3 à moins de 150 000 euros.

Paris est toujours en tête des villes les plus chères d’Ile-de-France (711 000 € pour un T3). La capitale est suivie de Boulogne-Billancourt (532 000 €), Saint-Cloud (530 000 €), Levallois-Perret (528 500 €) et Montrouge (483 000 €).

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