Immobilier : les taux se stabilisent et le pouvoir d?achat s?améliore un peu

Immobilier : les taux se stabilisent et le pouvoir d?achat s?améliore un peu
D’après une lecture des données chiffrées mensuelles recueillies par Meilleurtaux concernant les meilleurs taux de crédit immo au niveau des dix plus grandes métropoles en France, Marseille et Toulouse caracolent en tête du classement.

Marseille et Toulouse : les meilleurs taux fixes sur 20 ans approchent les 2,95 %

Ã? titre de rappel, les villes de Marseille et Toulouse, au cours du mois d’octobre dernier, ont déjà occupé les premières places de cette classification. Les villes marseillaise et toulousaine comme ce fut le cas en octobre, affichent aussi pour novembre les mêmes taux fixes de durée de prêt de 20 ans à 2,95 %. Il s’agit d’un taux estimé à un niveau historiquement bas et ces temps-ci, il faut souligner la tendance à la stabilité des taux de crédit immobilier. Selon des informations fournies par Meilleurtaux, dernièrement les taux s’étalant notamment sur 20 ans, tendent plutôt à une certaine stabilisation. Dans la ville de Lille, par ailleurs, le niveau des taux de crédit à l’habitat a même connu une baisse de l’ordre de -0,07 point, ce qui lui confère une position appréciable dans le classement destiné aux villes françaises affichant les meilleurs taux de prêt immobilier. En dehors de la ville lilloise, un recul des taux compris entre -0,10 et -0,25 point est également observé dans des villes comme Bordeaux, Lyon et Nice. Cette tendance à la stabilisation des taux de crédit logement combinée à la faible baisse des prix immobiliers redonne des couleurs au pouvoir d’achat immobilier de l’ensemble des ménages français. Certes le portefeuille pour un éventuel investissement immobilier des acheteurs potentiels a connu une faible amélioration, mais pour l’instant cela reste insuffisant pour relancer le marché actuel qui pratiquement, est en proie à un blocage. Les acheteurs se font encore rares et la majorité est en attente d’une baisse majeure des prix.

Aucune hausse majeure des prix et une certaine amélioration du pouvoir d’achat immobilier

Selon les chiffres publiés par Meilleurtaux, plus de la moitié des plus grandes villes françaises au cours du mois de novembre n’ont enregistré aucune remontée des taux de crédit immobilier. Aucun constat de hausse ni de baisse, les taux paraissent plutôt opter pour une certaine stabilité. En parallèle, on n’a constaté aucune augmentation majeure des prix immobiliers sur l’ensemble du territoire français notamment au niveau des dix premières villes de l’Hexagone. Quoique dans les trois villes à savoir Marseille, Nantes et Lyon, une très légère hausse des prix s’est tout de même produite. Quant aux sept autres villes, elles ont connu une tendance baissière des prix. D’après Meilleurtaux, grâce à la tendance vers une certaine stabilisation des taux et une légère baisse des prix, le pouvoir d’achat immobilier dans six villes sur dix, s’est alors peu à peu amélioré. Cette amélioration est notamment observée dans la ville de Toulouse, désormais l’acheteur pourra emprunter un crédit de 181.127 € contre seulement 173.192 € courant juin, en acquittant 1.000 € de mensualité sur une durée de prêt de 20 ans. Dans la foulée, dans ce cas de figure, l’emprunteur pourra également bénéficier de 3 m² supplémentaires. (Source CBanque)

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Les réactions

user lesclesdumidi
Par M.C. - le 08 décembre 2012 - 09:12:55
Quelques soient les taux de crédit, il ne sera pas intéressant de s'endetter pour des biens surévalués de 40%. Quant à ceux qui peuvent se passer de crédit mieux vaut louer en attendant la remise à niveau des prix. En effet les intérêts de la valeur placée du bien sont supérieurs au loyer équivalent et, ensuite vous paierez moins cher votre bien et ainsi serez deux fois gagnants. Quand C.Duflot aura mis au grand jour tous les immeubles vacants dans les grands centres et que les taux remonteront ce sera le retour rapide aux vrais prix et toute l'économie repartira.

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