Paris : fin de la baisse avec un prix moyen du m² à plus de 8 460 €

Paris : fin de la baisse avec un prix moyen du m² à plus de 8 460 €
Le marché immobilier dans la capitale serait au ralenti et même quasiment à l’arrêt. Telles sont les révélations issues de la dernière expertise effectuée par MeilleursAgents.com. Le prix immobilier du m² ne tend plus à la baisse pourtant le volume des ventes chute. Comparé à l’année précédente, l’effondrement du nombre des ventes est de l’ordre de 35 à 40 % en fonction des quartiers.

Aucun constat de baisse des prix immobiliers à Paris

D’après les informations fournies par MeilleursAgents.com, au cours des trois derniers mois, les prix de l’immobilier parisien ont cessé de baisser. Le prix moyen du m2 est proposé à plus de 8.460 €. Les offres de logements anciens affichent une résistance assez inattendue à la baisse des prix de l'immobilier à Paris, en dépit de la chute du nombre des ventes. Par rapport au prix appliqué dans le courant de l’été 2011, le tarif actuel du m² est tout de même en légère baisse de l’ordre de 3 %. Selon les données chiffrées de MeilleursAgents, au cours du mois d’avril, une hausse à peine perceptible (0,3 %) des prix est constatée, celle – ci a par contre été de l’ordre de 1 % courant mars.

Une chute du volume des ventes par rapport à l’an denier

Comparé à 2011, le volume des transactions conclues à Paris a chuté de 35 à 40 %. La chute des ventes n’est pas homogène sur l’ensemble des quartiers, elle diffère d’un quartier à un autre. Certes, le nombre des ventes diminue considérablement, pourtant le prix immobilier n’est affecté aucunement par une baisse significative. Un tel cas de figure pourrait être expliqué par la baisse des taux d’intérêt ainsi que par la nature des biens immobiliers ayant trouvé preneurs. A l’heure actuelle, les exigences et les préférences des acquéreurs portent, e, l’occurrence, sur certaines catégories de biens. Les critères de choix sont notamment la qualité et les bons prix. Les acheteurs en ce moment, privilégient le marché de l'immobilier haut de gamme ainsi que des biens en bon état, mais à bon prix. Les vendeurs arrivent aussi à écouler de petites surfaces susceptibles de constituer sans difficulté des offres locatives.

Les acquéreurs se font rares

Le marché immobilier est en difficulté, bientôt le blocage semble inévitable. Les acheteurs se raréfient. Les offres qui ne trouvent pas preneurs se multiplient et restent longtemps sur le marché. Les produits courants aux tarifs onéreux ou ceux présentant des défauts sont boudés par les éventuels acquéreurs. Quant aux rares acheteurs, ils sont de plus en plus exigeants et prennent le temps de visiter plusieurs logements à vendre avant d’acheter. En ce moment, les acheteurs détiennent aussi le pouvoir de négociation. Pour les produits ayant le moindre défaut, le vendeur dans certains cas les cède en baissant les prix. La légère hausse des prix enregistrée en mars et avril est sans nul doute, associée à ces transactions conclues grâce à des prix négociés. La baisse des taux d’emprunt constitue aussi une des raisons à l’origine de cette légère hausse, sur 20 ans le bon candidat se voit accorder des prêts à 3,5 %.

Vous avez aimé l'article "Paris : fin de la baisse avec un prix moyen du m² à plus de 8 460 € " ? Partagez le.

Les news de l'immobilier en direct

> Créez votre alerte mail et recevez immédiatement les derniers articles des Cles du Midi dès qu'ils seront publiés sur le site.


Prix immobilierPrix immobilier ancienParisBaisse prix ParisLégère baisse des prix de l'immobilier à Paris