Des logements sociaux pour les seniors : belle initiative dans le Sud
Le 14 mai 2013 - Résidence seniors
Le logement pour les seniors est une des préoccupations des Français. C'est également un sujet auquel le gouvernement doit travailler du fait du vieillissement de la population. Une proposition a déjà été émise par Luc Broussy, le responsable de l'adaptation des logements pour personnes âgées, mais celle-ci est assez controversée.
Un quota de 20 % de logements adaptés sur le neuf
Avec le vieillissement de la population, le gouvernement est forcé de considérer sérieusement la question du logement des seniors. En effet, les personnes âgées sont aussi touchées par les problèmes de logements. Il n'y a encore que trop peu de biens immobiliers adaptés aux seniors, obligeant leurs familles à les placer dans les maisons de retraite. Afin d'accélérer les choses, le responsable de l'adaptation de la société au vieillissement de la population et maire de Goussainville, Luc Broussy propose que le quota de 20 % de logements adaptés soit imposé sur tous les programmes neufs. Une mesure qui ne sera toutefois appliquée que dans les zones à population vieillissante. Mais le maire ne s'arrête pas là et va même jusqu'à proposer que l'autorisation du propriétaire ne soit plus indispensable pour pouvoir effectuer des travaux d'adaptation.
Bonnes ou mauvaises idées ?
Bien que les propositions du maire soient nées de bonnes intentions, celles-ci donnent lieu à des discussions. D'abord, ces mesures feront surement des mécontents chez les promoteurs. Ces derniers sont déjà contraints de respecter les différentes normes de rénovation énergétique ou encore sur l'accessibilité. Toutes ces mesures rendent les coûts de production très élevés, obligeant les promoteurs à appliquer par la suite des prix élevés. En outre, en imposant ce quota, il se peut que des logements ne trouvent pas preneurs tout simplement à cause d'un manque de demande. Rien ne garantit effectivement que ces 20 % trouvent tout de suite leurs occupants. D'autant plus que lorsque les personnes du troisième ou du quatrième âge achètent une maison, les promoteurs prennent en compte naturellement leurs besoins spécifiques. D'autre part, la loi ne cautionne pas non plus les changements sans autorisation du propriétaire. En effet, si le locataire senior réalise des travaux d'adaptation, le logement aura par la suite ce profil de locataire.
440 logements sociaux à construire ou à réhabiliter à Toulon
A Toulon, la communauté d'agglomération s'est associée avec neuf bailleurs sociaux pour lancer un grand projet. Celui-ci consiste à construire ou à réhabiliter 440 logements sociaux. Les travaux dureront trois ans et tous ces logements auront la particularité d'être adaptés aux personnes à mobilité réduite et aux seniors. Pour cela, les aménagements vont répondre à leurs besoins. Ces logements sociaux seront par exemple équipés de détecteur de présence. En outre, les douches seront de style italien facilitant ainsi leur utilisation. Des barres d'appui seront également installées dans différents endroits du logement. Pour concrétiser le projet, des conventions opérationnelles ont été signées entre la communauté d'agglomération de Toulon et les neufs bailleurs sociaux. Les logements seront entre autres labellisés Logement Service Plus et une partie sera livrée dès le second semestre.
Un quota de 20 % de logements adaptés sur le neuf
Avec le vieillissement de la population, le gouvernement est forcé de considérer sérieusement la question du logement des seniors. En effet, les personnes âgées sont aussi touchées par les problèmes de logements. Il n'y a encore que trop peu de biens immobiliers adaptés aux seniors, obligeant leurs familles à les placer dans les maisons de retraite. Afin d'accélérer les choses, le responsable de l'adaptation de la société au vieillissement de la population et maire de Goussainville, Luc Broussy propose que le quota de 20 % de logements adaptés soit imposé sur tous les programmes neufs. Une mesure qui ne sera toutefois appliquée que dans les zones à population vieillissante. Mais le maire ne s'arrête pas là et va même jusqu'à proposer que l'autorisation du propriétaire ne soit plus indispensable pour pouvoir effectuer des travaux d'adaptation.
Bonnes ou mauvaises idées ?
Bien que les propositions du maire soient nées de bonnes intentions, celles-ci donnent lieu à des discussions. D'abord, ces mesures feront surement des mécontents chez les promoteurs. Ces derniers sont déjà contraints de respecter les différentes normes de rénovation énergétique ou encore sur l'accessibilité. Toutes ces mesures rendent les coûts de production très élevés, obligeant les promoteurs à appliquer par la suite des prix élevés. En outre, en imposant ce quota, il se peut que des logements ne trouvent pas preneurs tout simplement à cause d'un manque de demande. Rien ne garantit effectivement que ces 20 % trouvent tout de suite leurs occupants. D'autant plus que lorsque les personnes du troisième ou du quatrième âge achètent une maison, les promoteurs prennent en compte naturellement leurs besoins spécifiques. D'autre part, la loi ne cautionne pas non plus les changements sans autorisation du propriétaire. En effet, si le locataire senior réalise des travaux d'adaptation, le logement aura par la suite ce profil de locataire.
440 logements sociaux à construire ou à réhabiliter à Toulon
A Toulon, la communauté d'agglomération s'est associée avec neuf bailleurs sociaux pour lancer un grand projet. Celui-ci consiste à construire ou à réhabiliter 440 logements sociaux. Les travaux dureront trois ans et tous ces logements auront la particularité d'être adaptés aux personnes à mobilité réduite et aux seniors. Pour cela, les aménagements vont répondre à leurs besoins. Ces logements sociaux seront par exemple équipés de détecteur de présence. En outre, les douches seront de style italien facilitant ainsi leur utilisation. Des barres d'appui seront également installées dans différents endroits du logement. Pour concrétiser le projet, des conventions opérationnelles ont été signées entre la communauté d'agglomération de Toulon et les neufs bailleurs sociaux. Les logements seront entre autres labellisés Logement Service Plus et une partie sera livrée dès le second semestre.
Vous avez aimé l'article "Des logements sociaux pour les seniors : belle initiative dans le Sud" ? Partagez le.