Avec 3 060€ le m² pour un logement ancien, Lille figure parmi les villes françaises les plus coûteuses

Avec 3 060€ le m² pour un logement ancien, Lille figure parmi les villes françaises les plus coûteuses
La ville de Lille est classée dans le top 5 des villes les plus chères si l'on se réfère aux 3 060 € le m2, dans l'immobilier ancien. Toutefois, un constat global de baisse des Prix immobiliers est énoncé par Seloger.com dans la ville lilloise.

Entre 2004 et 2012, les Prix de l'immobilier lillois sont marqués par une Hausse de 83 %

Suite à la lecture des données chiffrées issues du baromètre mensuel appartenant à Seloger.com, Lille connaît une hausse des prix immobiliers de 83 % entre 2004 et 2012. Sur la même période, Paris n'affiche qu'une Hausse de 82 % par contre Strasbourg avec une tendance à la Hausse de 87 % devance Lille. Pour avoir une certaine idée de la Hausse des Prix immobiliers dans la ville lilloise en l'espace de dix ans, un bien immobilier acheté à 70 mille euros est susceptible de se vendre à 140 000 aujourd'hui, soit le double de la valeur d'origine. Lille compte parmi les villes les plus couteuses de France. La ville lilloise figure d'ailleurs, dans le top 5 des villes où les Prix de l'immobilier sont estimés les plus chers. Le Prix du m² en particulier dans l'ancien y est, en effet, proposé à partir de 3 060 €, ce qui place Lille juste derrière Montpellier où le m² se vend à environ 3 066 €. Avec 9 628 € le m² à Paris, la capitale est en tête du classement, suivi par Nice et ses 4 183 € le m² puis vient ensuite Bordeaux dont le m² avoisine les 3 196 €. Quant au secteur de la location, les loyers sont élevés à cause notamment d'une offre insuffisante qui n'arrive pas à satisfaire la demande.

Depuis septembre 2011, les transactions immobilières tendent à la baisse à Lille

Certes Lille est une ville où les Prix de l'immobilier sont jugés chers, notamment dans le secteur de l'ancien où le m² était proposé en avril 2011 à environ 3130€. Cependant dans l'ensemble, une tendance à la baisse des Prix est constatée depuis septembre 2011. Selon toujours les données chiffrées établies par Seloger, les Prix immobiliers à Lille ont connu une baisse de 2,7 % au cours des 3 derniers mois. Par contre, en l'espace d'une année allant exactement du mois de mai 2011 à mai 2012, en moyenne, une baisse de l'ordre de 1,9 % a été observée. Selon les spécialistes, cette baisse est en partie expliquée par un ajustement des Prix au pouvoir d'achat immobilier des ménages, dont la capacité de financement s'est beaucoup amenuisée au cours de ces dernières années. Ã? cette adaptation des Prix à la réalité du marché s'ajoutent également différentes propositions d'offres de crédits immobiliers aux taux très attrayants. Deux réalités du marché immobilier cohabitent alors dans la ville lilloise. D'un côté, une Hausse des Prix immobiliers notamment dans l'ancien qui est en partie expliquée par divers attraits offerts pas la ville elle-même, et d'un autre côté, une baisse globale des Prix.

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