Montpellier : la croissance par l'immobilier

Montpellier : la croissance par l'immobilier
Montpellier serait victime de son succès et attirerait de nombreux arrivants dans discontinuer, ce qui réjouit le président de Montpellier Agglomération Jean Pierre Moure. L'apport de ces nouveaux habitants est un bel enrichissement pour la ville et son agglomération. Pour s'en convaincre quelques chiffres-clés recensés par l'Express, : 258 366 habitants, soit la population intra muros de Montpellier au 1er janvier 2012. Si l'on considère la grande agglomération de Montpellier, le nombre d'habitants s'élevait à 419 291 habitants.

En cinquante ans, les chiffres démontrent une montée en puissance spectaculaire de la ville et de son agglomération avec le triplement de la population. Au plus fort de sa progression la démographie pouvait atteindre les 2% de croissance démographique par an. Actuellement elle s'élève à 1.4% avec un apport supplémentaire de 5 à 6000 habitants par an. Le pourcentage devrait se situer à environ 1% pour cette année en cours.Aujourd'hui le Montpelliérain de souche ne représente que le 5ème de la population.

Le gouvernement devrait finaliser la décentralisation de notre pays, par la mise en place de dix grandes métropoles d'attraction. Le projet de loi de Décentralisation et de Réforme de l’action publique devrait passer en Conseil des Ministres le 10 avril prochain. Montpellier et son agglomération est sur les rangs, bien décidée à atteindre à ce nouveau statut.

Ce projet devrait tirer vers le haut Montpellier et sa région qui ne cessent d'innover à seule fin d'attirer vers elle encore plus d'adeptes. Les secteurs des Travaux Publics (TP) et du bâtiment sont le socle commun de l'économie régionale. La crise ne lui est pas favorable et fragilise l'édifice. A l'horizon 2017, une bouffée d'oxygène sous forme d'une vague de financement de 5 millions d'euros devrait booster la région Languedoc-Roussillon dans son ensemble.

Le doublement de l'autoroute A9, une cinquième ligne de tramway, une nouvelle gare TGV et le contournement de la ligne Nîmes Montpellier, devrait permettre la mobilisation de plus de 8000 emplois par an. D'autre part, l'objectif de la construction de 5000 logements par an est toujours d'actualité. 

La croissance par l'immobilier

En 1962 naissait la DATAR (Délégation pour l'aménagement du territoire) En 1963, la Datar devait créer sous l'impulsion d'Oliver Guichard huit régions d'attraction comprenant une ou plusieurs villes. Montpellier était écartée de ce premier remaniement territorial.

Cinquante ans sont passés Montpellier et son agglomération a triplé de volume dépassant le seuil des 400 000 habitants. Un rapide retour sur le passé pour se souvenir de l'urgence avec laquelle la municipalité de l'époque devait construire les logements destinés aux rapatriés d'Algérie. Un million de français d'Algérie devait migrer vers la France en moins de deux mois. Un très grand nombre de ces expatriés devait choisir Montpellier. Puis ce fut l'élection du premier magistrat de Montpellier Georges Frêche et la décentralisation de 1982 qui devait donner l'élan devant permettre à Montpellier de se hisser à la huitième place des villes françaises. Un exploit pour cette petite ville provinciale, une réussite pour cette grande agglomération sous l'impulsion d'un homme, Georges Frêche.

Montpellier la surdouée, serait-elle devenue inabordable ?

Si l'on compare Montpellier à des villes de densité équivalente, le prix moyen du M² dans l'ancien se négocie à 2 650€ là où des villes comme Bordeaux (2760€), Nantes (2620€), Strasbourg (2460€) sont à un niveau équivalent de prix.  Montpellier se situe ainsi dans la moyenne des villes de taille équivalente. Concernant le logement social, et son plan directeur (PLH) la ville souhaite progresser vers un objectif de 30% alors que taux est aujourd'hui de 17% pour 73% d'une population éligible.

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Les réactions

user lesclesdumidi
Par hophophop - le 08 avril 2013 - 12:35:04
L'immobilier, oui ! Les louanges de la presse, oui ! Le soleil, assurément ! Mais quid du chomâge, de la pollution, des incivilités, du manque de respect et de la délinquance ? Les gens ne découvrent ça que lorsqu'il viennent ici, et certains déchantent.

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