Immobilier neuf : quelles villes sont en baisse ?

Immobilier neuf : quelles villes sont en baisse ?
Touver-un-logement-neuf.com publie son baromètre des prix de l'immobilier du mois de mai. Sur une base comparée de près de 4 000 programmes neufs, les baisses de prix sont plus importantes que les hausses sur la surface de référence du trois-pièces.

L'étude marque une quasi-équivalence du nombre total de villes en hausse et celles en baisse. Dans les communes présentant au moins quatre programmes immobiliers en cours de commercialisation, les évolutions à la baisse sont plus marquées : -21 % au Havre (158 522 €) en 6 mois sur le trois-pièces, -9 % à Aix-en-Provence (299 167 €). 7 localités sont au-delà des -10 % de baisse (Rezé, Meaux, Gennevilliers, Sète, Dijon, Cagnes-sur-Mer, Levallois-Perret).

Dans le top 10 des plus fortes hausses sur 6 mois, les écarts sont moins importants. On constate une hausse de +14 % à Francheville (région lyonnaise) à 246 909 € et +12 % à Metz (209 493 €). Seules quatre villes connaissent des augmentations entre +10 et +14 % en 6 mois.>

Le Genevois français a la cote

Parmi les dix plus fortes hausses dans le neuf on trouve trois villes dans le Pays de Gex : Annemasse, Cranves-Sales et Saint-Julien-en-Genevois. Les prix du neuf ont grimpé en 6 mois de +11 % à Annemasse (252 500 le T3), +8 % à Cranves-Sales (262 000 €) et +7 % à Saint-Julien-en-Genevois (près de 300 000 €). L'attractivité de la Suisse continue donc du profiter à l'immobilier en Haute-Savoie.

Le Loiret a aussi le vent en poupe. Orléans et les communes d'Olivet et Saran comptent parmi les plus fortes hausses de prix.

Saint-Tropez est la ville la plus chère pour l'immobilier neuf (825 000 €). Elle est suivie de Paris (704 000 €) et Cannes (697 000 €). Viennent ensuite deux communes des Hauts-de-Seine, Saint-Cloud et Levallois-Perret.

Bourges (Cher) devient la ville la plus attractive de France pour les prix du neuf (146 000 €). Miramas (Bouches-du-Rhône) se place en seconde position, suivie de Seysses (Haute-Garonne), à moins de 150 000 € pour un T3.

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