Ces villes de France où les taux de prêt immobilier brillent

Ces villes de France où les taux de prêt immobilier brillent
Bonne nouvelle, le soleil brille dans les villes françaises de plus de 100 000 habitants. D’une part car la météo de la douce France est clémente pour ses habitants, d’autre part car les taux de crédit immobilier permettent parfois d’emprunter en dessous de 2 %. Grâce à 2 outils interactifs respectivement élaborés par B.F. MTV et le courtier Vousfinancer.com, nous pouvons regrouper les villes les plus azuréennes de France, voir dans lesquelles vivent les banquiers les plus souples et avoir un indice sur le crédit immobilier région par région.

Acheter de l’immobilier sur le pourtour méditerranéen à moins de 2 %

Sans surprise, on retrouve Nice parmi le classement des villes les plus ensoleillées de France. Selon Météo France, le soleil y brille près de 113 jours par mois (1696 h), et la température moyenne y est de 16,9 degrés. Le prix du m² serait aujourd’hui de 3759 €, et l’on peut emprunter à 1,95 % (hors assurance) sur 16 ans. Ces conditions sont toutefois réservées aux emprunteurs dont les revenus sont de 70 000 €, et disposant d’un apport personnel de 10 %. Intéressante également la ville d’Aix-en-Provence, et son ensoleillement de 116 jours  part an (2786 h), pour une température moyenne de 15,6 degrés. Le prix du m² y est un peu plus élevé qu’à Nice, à 3763 €. Toutefois il est possible d’emprunter au taux record de 1,75 %, mais sur 12 ans. Précision : selon le réseau de courtiers, ces conditions s’adressent davantage aux renégociations de taux de crédit immobilier. Nîmes, ses arènes et ses 104 jours d’ensoleillement par an (2499 h), réchauffée par une température moyenne de 17,4 degrés. Et bien entendu en faisant quelques km de plus à l’intérieur des terres les prix baissent, pour atteindre 1767 €/m². C’est donc moins cher qu’à Nice et qu’à Aix-en-Provence, et en plus on trouve des taux de 1,95 % pour un prêt sur 15 ans, ou même de 1,70 % pour des remboursements sur 10 ans. Ils sont réservés aux ménages dont les revenus démarrent à 45 000 € par an.  

L’immobilier également ensoleillé en Bretagne

Qui a dit qu’il pleuvait toujours en Bretagne ? ? Rennes le soleil brille près de 78 jours par an (1864 h), et la température moyenne ne descend qu’à 12,9 degrés. Le prix du m² a augmenté ces dernières années poussé par un certain dynamisme économique, et atteint aujourd’hui 2483 €. Oui mais on peut y emprunter pour 1,85 % sur 15 ans, à condition d’avoir des revenus de plus de 40 000 €, et de bénéficier d’un apport de 15 %. Les investisseurs immobiliers capables de rembourser sur 10 ans pourront même emprunter à 1,60 %. En faisant quelques km plus au sud on arrive dans l’embouchure de la Loire, à Nantes. On y trouve 87 jours de soleil par an (2097 h), pour une température un peu plus élevée qu’à Rennes : 13,6 degrés. Les prix du m² le sont également, à 2547 €. Le taux d’emprunt sur 15 ans descend à 1,9 %, et il n’y a pas de profil particulier pour bénéficier de ces excellentes conditions. Mieux, les remboursements sur 10 ans descendent à 1,65 %, toujours sans profil particulier.  

Besoin de soleil dans vos prêts immobiliers ? Montez à Lille

Bienvenue chez les ch’tis, avec leurs 68 jours de soleil par an (1627 h), qui classent la capitale du Nord à la 30e position des villes de 100 000 habitants. La température moyenne y est de 12,2 degrés, et le m² s’échange à 2895 €. On peut l’acheter à 1,95 % si l’on rembourse en 15 ans, préférez toutefois les achats d’anciens avec travaux en SCI. A Paris aussi on peut emprunter en dessous de 2 %, mais lors d’une renégociation de prêt sur 8 ans, durée pour laquelle on obtiendra un taux de crédit immo de 1,54 %. C’est dommage qu’on ne puisse pas faire mieux, car le soleil y  brille plus qu’à Lille : 74 jours (1776 h) pour une température moyenne de 13,7 degrés. Les prix du m² ancien sont descendus en dessous de la barre des 8000 €, pour s’établir aux alentours des 7886 €. Et encore, en ce moment de bonnes affaires attendent les acquéreurs de grands appartements, dont certains ont mêmes perdu 30 % depuis 2011.

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