Poursuite de la baisse des taux de crédit immobilier

Tous les spécialistes du courtage en crédit immobilier s'accordent à le dire : les taux d'emprunt resteront bas en 2015. Cette baisse des taux devrait perdurer au moins jusqu'à la fin du premier semestre. C'est donc le moment de réaliser son projet immobilier avec des taux de crédit immobilier moyens de 2,75 % sur 20 ans. Un taux qui peut être plus intéressant encore pour les très bons dossiers présentés auprès des établissements bancaires. 

La baisse des taux de crédit se confirme au mois de juin 2013, selon l’Observatoire Crédit Logement CSA. Le taux moyen des prêts est de 2,89 % (hors assurance et coût des sûretés), en juin 2013. Le taux de crédit dans le neuf est à 2,91 % et 2,90 % dans l’ancien. La durée moyenne des prêts est également en diminution Elle s’est établie au mois de juin 2013 à 202 mois.

Les taux de crédits immobiliers enregistrent une baisse et atteignent un nouveau record plancher. Si les taux pratiqués au mois d’avril étaient de 3 %, on enregistre en mai des taux à 2,97 % en moyenne. On peut constater toutefois que les taux rencontrés dans le neuf ont légèrement progressé avec 3,04 %, alors que dans l’ancien, les taux s’établissent à 2,96 %. La production de crédits enregistre une reprise après une forte baisse de 7,5 % en un an, entre le début de l’année 2012 et le premier trimestre 2013.

La baisse des taux de crédit immobilier continue, selon l’observatoire Crédit Logement-CSA. Les taux des prêts du secteur concurrentiel s’établissent à 2,97 % en moyenne au mois de mai 2013. Ils sont en moyenne de 3,04 % pour l’accession dans le neuf et 2,96 % pour l’ancien. Le marché de l’ancien apparaît comme le premier bénéficiaire de ce nouveau repli des taux. En effet, ils étaient de 3,97 % en février 2012, ils baissent donc de un point en un an.

L'épisode de baisse des taux de crédit immobilier ne cesse de se poursuivre. Le baromètre de Cafpi en témoigne. Ces dernières semaines, il a été possible de contracter un emprunt immobilier sur 15 ans à moins de 3 %, plus précisément à 2,85 % en moyenne. Les conditions n’ont jamais été aussi intéressantes qu’aujourd’hui pour emprunter en vue de financer un projet immobilier. Cependant, les banques ne suivent pas.

Les taux de crédit immobilier ont encore baissé en ce mois d’octobre dernier. Ainsi, selon les données dévoilées par Empruntis et Meilleurtaux, on constate une baisse des taux en octobre, et ce, dans toutes les régions françaises. Une baisse qui ne concerne pas la durée d’emprunt de 30 annuités. Il convient de noter qu’elle ne s’applique pas uniformément sur toutes les régions de l’hexagone. En effet, certaines disparités régionales sont à souligner. Ce n’est désormais plus le grand ouest qui arrive en tête, mais la ville de Toulouse.

Les taux continuent à baisser, c’est le moment d’en profiter. En effet, cela fait maintenant plusieurs mois que les taux de crédit immobilier sont en baisse, et cela devrait perdurer jusqu’au mois d’octobre. Il est rare que les taux remontent durant les périodes estivales. Cependant, les organismes prêteurs sont toujours aussi pointilleux pour l’octroi des prêts, alors, si vous avez un bon profil, foncez, cela ne durera pas toujours. Pour ceux qui ont contracté un prêt dont le taux est supérieur çà ceux d’aujourd’hui, c’est le moment où jamais de renégocier votre taux.

Les taux de crédit sont sur le point de parvenir à leur plus bas taux, avec un chiffre proche des 3,92 %. Un taux basé sur l’obligation d’État à dix ans, l’OAT 10 ans qui suit donc celui-ci qui lui-même a atteint un niveau considérablement bas. Un taux bas attractif pour seulement une certaine frange de la population française disposant de moyens financiers stables et confortables et qui au contraire pénalise les ménages aux bas revenus qui sont directement évincés de toute demande de crédit immobilier.