Taux de crédit immobilier: une baisse historique en 2014

L’année 2014 est exceptionnelle en matière de taux de crédit. Ils n’ont jamais été aussi attractifs depuis la fin des années 40 et ont encore reculé au mois d’août. Les taux de crédit immobilier devraient se maintenir à un taux bas jusqu’à la fin de cette année.

Les taux d’intérêt de crédit immobilier continuent de baisser. En mai, ils se sont établis à 2,85 % en moyenne (hors assurances), selon les chiffres de Crédit Logement/CSA. Les taux ont perdu 23 points de base, s’établissant sous leur niveau de juin 2013 (2,90 %).

3 % : c’est le taux de crédit immobilier historiquement le plus bas selon l’Observatoire Crédit Logement/CSA.

Les taux à la baisse, pour les jeunes couples, les primo- accédants, les jeunes aux revenus modestes, ne peuvent profiter a ces catégories. Les jeunes ne peuvent plus accéder à l'emprunt du simple fait du recentrage du PTZ+ opéré le 01janvier 2013.

Le taux moyen des prêts immobiliers a atteint son plus bas niveau en janvier 2013. Alors que depuis le mois de novembre 2010 les taux n’étaient pas passés en dessous de 3,25 %, en janvier 2013 celui-ci frôlait les 3,16 %. Cette tendance s'est même poursuivie au mois de février.

Un nouveau record absolu a été atteind en terme de taux de crédit : le plus bas jamais enregistré. En effet, du fait de la conjoncture économique et de l'état actuel du secteur immobilier, le volume de crédit au logement octroyé en 2012 a considérablement chuté. Un regain d'énergie a néanmoins pu être observé en décembre dernier, du fait de la valeur des taux de crédits.

Le taux de crédit sont toujours à la baisse et même pour une durée de 20 ans. Seul bémol, obtenir un crédit devient de plus en plus difficile, sauf pour les dossiers « bétons ». Des taux qui changent selon les régions ce qui pourrait expliquer les différences de volume de transactions selon les régions.