Comment bien emprunter pour acheter sa maison ou son appartement

Comment bien emprunter est la question que se pose tout acquéreur immobilier. On peut décider de mettre en concurrence les banques afin de décrocher la meilleure offre de crédit immobilier. Mais il ne faut pas ignorer qu’un établissement bancaire peut avoir tendance à proposer un taux de crédit immobilier plus intéressant à un client qui présente un dossier solide à ses yeux et un taux moins attractif à un emprunteur dont les revenus sont faibles et aléatoires et qui ne dispose pas d’apport personnel. Obtenir un bon taux de crédit est le premier paramètre à prendre en compte lorsque l’on fait un emprunt immobilier. Il faut aussi emprunter sur la durée la plus courte possible. Bien emprunter c’est aussi examiner toutes les modalités d’une offre de crédit immobilier afin de savoir à quoi on s’engage et éviter toute mauvaise surprise.
Qui sont les chouchous des banques ?

Qui sont les chouchous des banques ?

Selon Vousfinancer.com, les "chouchous" des banques sont les couples, composés de personnes âgés d’une quarantaine d’années, qui empruntent au minimum 250 000 euros, primo-accédants ou déjà propriétaires de leur résidence principale, et dont les revenus sont compris entre 7 000 et 9 900 euros par mois
Taux effectif global TEG 365 ou 360 jour ?

Taux effectif global TEG 365 ou 360 jour ?

Le taux effectif global d'un prêt immobilier doit se calculer sur 365 jours. Si tel n'est pas le cas, la justice oblige le prêteur à appliquer le taux légal et à réajuster le montant des intérêts dus.
Immobilier : emprunter sur 30 ans ne serait pas une bonne idée

Immobilier : emprunter sur 30 ans ne serait pas une bonne idée

La différence de taux entre un prêt immobilier sur 25 ans et 30 ans, peut-être de l'ordre de 100 points de base. Au final sur un même montant emprunté, les mensualités peuvent être plus importantes sur 30 ans, et le coût du crédit réellement handicapant.
Faire un crédit immobilier : les conseils d'In&Fi

Faire un crédit immobilier : les conseils d'In&Fi

Les taux de crédit immobilier devraient rester bas et ne pas augmenter avant fin 2015, estime Pascal Beuvelet, président d'In&Fi Crédits. Il affirme que les banques n’ont pas changé leurs conditions d’octroi et que la conjoncture se prête à la souscription d’un crédit immobilier.
Conseils pour décrocher son crédit immobilier

Conseils pour décrocher son crédit immobilier

Les taux de crédit n’ont jamais été aussi bas, depuis la fin des années 40. C’est donc le moment d’acheter, mais il faut présenter un dossier irréprochable auprès de sa banque pour être sûr de décrocher son prêt immobilier. Sa capacité d’endettement ne doit pas excéder 33 % de ses revenus.
Crédit immobilier : comment séduire une banque ?

Crédit immobilier : comment séduire une banque ?

Les banques prêtent toujours à des taux bas mais demandent des contreparties aux emprunteurs. Ainsi elles exigent la domiciliation des comptes sans pour autant aller jusqu’au rapatriement de l’épargne. Certains établissements font des offres spéciales pour attirer les primo-accédants qu’elles vont ensuite pouvoir accompagner tout au long de la durée du prêt.
Obtenir son prêt immobilier : les atouts des primo-accédants

Obtenir son prêt immobilier : les atouts des primo-accédants

Avec la crise et le durcissement des conditions d’octroi du crédit, les primo-accédants ont de plus en plus de difficultés à accéder à la propriété. Aussi doivent-ils être vigilants sur les aides qu’ils peuvent obtenir pour acquérir un logement mais aussi sur le montage du prêt.
Comment obtenir son crédit immobilier ? Les réponses d’Estelle Laurent de Credixia

Comment obtenir son crédit immobilier ? Les réponses d’Estelle Laurent de Credixia

Estelle Laurent, responsable communication de Credixia, donne ses conseils pour obtenir son crédit pour l’achat de sa maison ou de son appartement. Elle souligne que le financement de plus de 20 % du montant de l'acquisition avec des fonds propres est un élément particulièrement apprécié des banques. La gestion rigoureuse de ses comptes est aussi un élément à prendre en compte.
Refus de crédit : comment l’éviter ?

Refus de crédit : comment l’éviter ?

Les banques sont particulièrement vigilantes quant à l’octroi d’un prêt immobilier. L’obtention d’une assurance décès invalidité peut parfois poser problème mais il est possible de contracter une assurance individuelle auprès d’un autre organisme. L’âge constitue aussi un blocage pour l’obtention d’un crédit immobilier. Les établissements bancaires peuvent proposer aux seniors un remboursement en deux temps.
Crédit : comment faire une hypothèque ?

Crédit : comment faire une hypothèque ?

L’hypothèque permet à une banque qui accorde un crédit immobilier de saisir le logement si le prêt n’est plus honoré, de le vendre et de se rembourser par ce biais. C’est donc votre logement qui garantit à l’organisme bancaire le remboursement. Pour autant, cette garantie reste avantageuse pour l’emprunteur qui n’est pas dépossédé de son bien. Mais que ce soit une hypothèque classique ou un privilège de prêteur de deniers, le prêt garanti doit être nécessairement constaté au moyen d’un acté notarié.
Qu’est-ce que l’hypothèque rechargeable ?

Qu’est-ce que l’hypothèque rechargeable ?

L’hypothèque rechargeable a été créée à l’occasion de la réforme des sûretés en 2006. Celle-ci a notamment permis d’allonger la durée de l’inscription hypothécaire jusqu’à 50 ans. L’hypothèque rechargeable permet d’emprunter à nouveau, si l’on est déjà titulaire d’un prêt. Le montant total de la dette reste toutefois dans la limite du montant consenti au départ. La « situation hypothécaire » annexée à l’offre préalable de crédit doit porter diverses mentions : la durée de l’inscription hypothécaire, l’identification du bien immobilier ou le montant maximal garanti prévu par la convention constitutive d’hypothèque.
Les avantages du transfert de prêt

Les avantages du transfert de prêt

Le transfert de prêt permet d’affecter les crédits restants de l’ancien prêt immobilier au nouvel emprunt dans des conditions tarifaires identiques au crédit initial. Accessible seulement s’il figure au nombre des clauses du premier contrat de prêt immobilier, le transfert de prêt permet d’éviter les frais liés à l’ouverture d’un nouvel emprunt.
Emprunter sans apport est-ce possible ?

Emprunter sans apport est-ce possible ?

Pour mettre toutes les chances de votre coté vous avez la possibilité de vous adresser à un courtier. Vous avez des atouts, à commencer par votre emploi, un CDI de plus de 1 an, vos références professionnelles, bancaires et surtout pas d'impayés.    
Crédit immobilier : le décrocher et obtenir les meilleures conditions

Crédit immobilier : le décrocher et obtenir les meilleures conditions

Si vous souhaitez obtenir un crédit, et en particulier un crédit immobilier, mieux vaut bien préparer son dossier en amont et ainsi mettre toutes les chances de son côté pour en obtenir l’octroi et un taux intéressant. Voici quelques conseils avant de vous lancer dans la course au prêt immobilier.
Astuces pour obtenir un prêt immobilier

Astuces pour obtenir un prêt immobilier

Les banques sont très réticentes à accorder des prêts immobiliers aux jeunes ménages, au primo-accédants ou à tous ceux qui ne présentent pas de garanties financières suffisamment importantes. Ainsi un nouveau genre d’acquéreurs s’est développé : les co-emprunteurs souvent composés des parents, les constitutions de SCI….
Solutions pour relancer sa demande de prêt immobilier en cas de refus

Solutions pour relancer sa demande de prêt immobilier en cas de refus

Vous avez trouvé le bien que vous recherchiez ou vous songez sérieusement à l’acquisition d’un logement ? Il vous reste maintenant à constituer votre dossier de demande de prêt. Voici quelques conseils afin de mettre toutes les chances de votre côté pour son obtention et quelques solutions pour relancer sa demande en cas de refus de la part d’une banque ou d’un organisme prêteur.
Bien gérer un prêt relais

Bien gérer un prêt relais

Vous possédez déjà un bien, mais vous souhaitez le vendre pour en acquérir un autre. Montant, durée et taux de remboursement, autant de données primordiales en fonction des différents types de prêts relais.
Se loger grâce au soutien de sa famille

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Difficile d'acquérir son indépendance en ces temps de crise. Or un logement à soi est le premier reflet de cette indépendance. Comment y parvenir avec...
Crédit relais : bonne ou mauvaise idée ?

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La formule du crédit relais – trait d'union parfois indispensable entre la revente et l'achat d'une maison – ne remporte pas le suffrage des...

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