Capacité d'emprunt : combien puis-je emprunter ?

De nouvelles normes prudentielles, préparées par le Comité de Bâle, pourraient pénaliser la distribution de crédits immobiliers aux ménages qui n'ont que peu d'apport, en renforçant la pondération des fonds propres requis pour les financements des acquisitions immobilières.

Il a moins de 40 ans, il gagne un peu plus, il peut emprunter plus pour acheter plus cher tout en remboursant autant, voici l’emprunteur immobilier moyen

Rehaussement des plafonds de revenus, élargissement de la part finançable, le prêt à taux zéro fait peau neuve

Avec un taux de rémunération descendant à 0,75 % au 1er août 2015, mieux vaut placer son épargne dans un prêt immobilier.

Le bon paiement du loyer, et surtout la somme restante à la fin du mois, est un élément déterminant pour les banques.

L'encours de crédit immobilier a augmenté de 2,3 % en France, un chiffre raisonnable par rapport au reste de l'Europe.

Non seulement le nombre de prêts immobiliers accordés augmente, mais le volume traité fait de même. Et pour couronner le tout le taux effectif moyen diminue, c’est la Banque de France qui le dit.

La tendance à la baisse des taux de prêt immobilier semble continuer, et le prix des logements continue de diminuer. Le tout débouche sur une augmentation du pouvoir d'achat des ménages, particulièrement à Marseille.

Baisse des taux et hausse des droits de mutation faisant, dans l'immobilier ancien les banques demandent jusqu'à 15 % d'apport personnel en moins, par rapport à l'année dernière.

L'Observatoire du financement des marchés résidentiels a rendu publique les chiffres sur le 4e trimestre 2014. On y voit clairement que les ménages n'hésitent pas à emprunter sur de plus longues durées, la baisse des taux leur permettant de minimiser le poids des intérêts.

On peut trouver sur Internet des outils pour simuler son crédit immobilier. Ces calculettes permettent par exemple de connaître ses mensualités calculées à partir du montant du capital emprunté. Le courtier en crédit immobilier propose également des simulations d'emprunt afin de soumettre plusieurs options à l’emprunteur.

Des simulateurs en ligne permettent de calculer sa capacité d’emprunt. Il faut renseigner ses revenus, l’apport personnel, le taux et la durée du crédit immobilier. VousFinancer.com vient de lancer un service qui permet aux particuliers de garantir leur capacité d’emprunt auprès des vendeurs.

Quels sont les critères qui permettent aux banques de calculer votre taux d’endettement ?

Les ménages modestes subissent la crise de plein fouet. Plus de 25% de la population à des difficultés à boucler ses fins de mois et en particulier un poste incontournable : le loyer. Les moins de 24 ans, ainsi que les 35/49 ans font appel aux aides familiale.

D'après une étude Empruntis sur l'ensemble de l'héxagone, les femmes célibataires représentent 30% des célibataires emprunteurs. Contrairement aux idées reçues, les femmes célibataires sont plus économes que les hommes. Leur apport lors de la mise en place du financement dun bien immobilier est toujours plus élevé que celui des hommes.

Aujourd’hui, il devient de plus en plus difficile d'obtenir un crédit immobilier. Est-il encore possible d'avoir un prêt sans apport ?Modification du délai de remboursement...