La capacité d’emprunt fait référence au montant du capital que l’on peut emprunter. Celui-ci dépend de plusieurs facteurs dont le taux de crédit immobilier. Si celui-ci est élevé, la capacité d’emprunt est réduite, car au capital s’ajoute le montant des intérêts du crédit immobilier. La capacité d’emprunt est l’un des premiers critères analysé par une banque dans un dossier d'emprunt immobilier. Celle-ci est axée sur le niveau des revenus de l’emprunteur et le cas échéant du co-emprunteur. L’endettement ne doit pas dépasser 33 % des revenus de l’emprunteur, une règle que les banques respectent scrupuleusement, même si elles peuvent y déroger. La capacité d’emprunt peut être réduite par des crédits à la consommation qui restent à rembourser.
