Tout savoir sur le foncier: revenus fonciers et déclaration

Comment remplir sa déclaration de revenus fonciers ? Il faut tout d’abord choisir le régime fiscal approprié à sa situation. Dans le cas d’un achat immobilier destiné à la location, le régime fiscal est déterminé dans un premier temps par le montant des loyers perçus. Si ceux-ci dépassent le seuil des 15 000 euros par an, le régime réel s’impose. Celui-ci nécessite le calcul des revenus fonciers imposables. Il faut établir la différence entre le montant des loyers perçus et les frais et charges. Le micro-foncier s’applique si les revenus annuels bruts ne sont pas supérieurs à 15 000 euros.
Gares du Grand Paris : pas de spéculation des prix du foncier

Gares du Grand Paris : pas de spéculation des prix du foncier

Le 6 septembre 2013
L’observatoire des marchés fonciers et immobiliers aux alentours du Grand Paris a rendu ses premières conclusions sur les conséquences du projet sur les prix de l’immobilier. L’observatoire, qui s’est concentré sur la zone se trouvant aux abords des futures gares ne remarque aucune augmentation significative de prix durant ces 5 années, même sur les lieux où sont implantées les gares.
Accès à la propriété : la polémique corse

Accès à la propriété : la polémique corse

Le 9 août 2013
Le président de l’exécutif corse, Paul Giacobbi, propose que l’accès à la propriété soit favorisé pour les Corses. Une position qui s’oppose dans son principe au droit européen et qui est le fruit de polémiques.
Bornage : comment entretenir de bonnes relations avec ses voisins ?

Bornage : comment entretenir de bonnes relations avec ses voisins ?

Le 25 juin 2013
Même si le bornage de son terrain n’est pas obligatoire, cette délimitation est fortement recommandée au propriétaire pour qu’il puisse avoir une idée exacte des limités de sa propriété foncière. D’ailleurs, ce sont seulement les propriétés foncières privées qui jouxtent d’autres parcellent reliées par des sentiers également privés qui peuvent faire l’objet d’un bornage. Seuls les propriétaires, les usufruitiers et nus-propriétaires habilités à demander un bornage, ce qui exclut les locataires.
Le marché rural en baisse en Languedoc-Roussillon

Le marché rural en baisse en Languedoc-Roussillon

Le 11 juin 2013
Le marché agricole en Languedoc-Roussillon connaît une baisse de sa surface, de l’ordre de 6,23 %. Un chiffre qui s’explique par l’orientation à la décroissance à la fois du marché des terres et des terroirs viticoles. Une tendance inverse est observée pour les cultures spéciales. Autre segment en baisse : celui du forestier.
Les prix des terrains agricoles grimpent

Les prix des terrains agricoles grimpent

Le 4 juin 2013
Le foncier rural français était jusque-là préservé par la crise immobilière mais le secteur a enregistré en 2012 une progression de prix de l’ordre de 14 %. Une bonne nouvelle cependant pour les personnes qui sont intéressées par ce type d’investissement, car dans la sphère européenne, c’est en France que l’hectare reste le moins cher. L’année dernière, les terrains agricoles étaient accessibles à 5 275 euros. Une croissance qui s’explique du fait de la valorisation du foncier agricole français, grâce entre autres à la pérennité du secteur céréalier. Les vignes atteignent quant à elles des prix beaucoup plus élevés, voire des sommets en Bourgogne.
Cession des terrains de l’Etat : c’est pour bientôt ?

Cession des terrains de l’Etat : c’est pour bientôt ?

Le 12 avril 2013
L'Etat se donne les moyens pour une politique foncière qui se veut volontariste. En effet Jean Marc Ayrault souhaite aller vite en bradant des terrains de l'Etat avec décote de 100% du prix marché. Ces terrains seront cédés, à ce niveau de prix, à l'office des HLM, ainsi qu'aux promoteurs privés.
Paris propose de séparer le foncier du bâti dans le cas d’une vente de logement

Paris propose de séparer le foncier du bâti dans le cas d’une vente de logement

Le 15 février 2013
La ville de Paris souhaite apporter un changement dans son système immobilier. Soutenue par le Conseil de Paris, la ville défendra la création d’une nouvelle loi dont l'objet serait de séparer le prix du foncier de celui du bâti dans le cas d’une vente de logement. Un système à l'anglais qui permettrait une accession à la propriété facilitée dans la capitale.
Plus de terrains à bâtir : une réforme dès le 1er janvier 2015

Plus de terrains à bâtir : une réforme dès le 1er janvier 2015

Le 31 octobre 2012
Libérer le foncier pour construire des logements neufs, dont l’objectif des 500 000 logements par an du gouvernement, voici une des mesures de la ministre du logement. Pour limiter l’envolée du prix de l’immobilier neuf dû à celle du prix du foncier, il faut fluidifier le marché foncier en prenant des mesures incitatives pour que les propriétaires vendent leurs terrains.
Hausse des prix du foncier sur le Grand Lyon

Hausse des prix du foncier sur le Grand Lyon

Le 19 septembre 2012
Une enquête menée de 2005 à 2010 sur le Grand Lyon par l’Observatoire des transactions immobilières et foncières à montré une forte augmentation des terrains à bâtir. Cette hausse varie en fonction des arrondissements.
Etat des lieux des marchés fonciers en Ile de France

Etat des lieux des marchés fonciers en Ile de France

Le 6 juillet 2012
Un observatoire régional du foncier en Ile-de-France vient d’être créé. Cette note de conjoncture semestrielle présente l’ensemble des segments relatifs au foncier (mutations foncières, immobilières, transactions de terrains constructibles, agricoles,…) en indiquant moult informations telles que les nombre, les localisations, les tarifs …
Libération du foncier, une solution à la crise du logement selon Adil

Libération du foncier, une solution à la crise du logement selon Adil

Le 22 juin 2012
Les politiques, les associations et les professionnels cherchent tous une solution aux  problèmes du logement. L’Adil 75, elle aussi depuis des années, ne peut que constater le déficit de logement sur Paris. Elle préconise elle aussi la libération de foncier propose l’autre option du bail emphytéotique.
Pénurie de terrains sur Montpellier

Pénurie de terrains sur Montpellier

Le 13 mars 2012
Les promoteurs immobiliers sont face à une situation paradoxale à Montpellier : la construction est encouragée pour résoudre le déficit de logements, alors que parallèlement les...
Comment bien choisir son terrain ?

Comment bien choisir son terrain ?

Le 6 février 2012
L'achat d'un terrain ne repose pas simplement sur la prospection, un coup de coeur ou la signature de l'acte de vente. Cet achat immobilier...

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