Un bien immobilier en copropriété : appartement et maison

L'achat immobilier en copropriété nécessite le plus souvent le paiement de frais pour le syndic qui en assure la gestion. La loi Alur du 24 mars 2014 exige que le vendeur d’un lot en copropriété réalise un dossier complet destiné à l’acheteur. Une quinzaine de pièces doivent être jointes à l’avant-contrat. Le délai de rétractation de l’acheteur de sept jours ne court qu’à partir du moment où il a en sa possession toutes les pièces. Règlement de copropriété, état descriptif de division et procès-verbaux des assemblées générales de copropriétaires figurent parmi les documents à fournir.
Eco-PTZ : les copropriétés sont concernées

Eco-PTZ : les copropriétés sont concernées

L’éco-PTZ copropriétés est entré en vigueur au 1er janvier 2014. Ce prêt à taux zéro permet de financer des travaux d’économie d’énergie dans les copropriétés. Une copropriété peut obtenir au maximum 30 000 € par logement pour au moins trois travaux.
Charges de copropriété : 2 167 euros sur le budget d’un propriétaire

Charges de copropriété : 2 167 euros sur le budget d’un propriétaire

La Fédération nationale de l’immobilier (Fnaim) Paris-Ile-de-France a présenté les résultats de son observatoire des charges de copropriété. Le montant moyen annuel par logement des charges à Paris est de 2 167 euros. Soit une moyenne de 32,90 euros de charges par mètre carré assuré (parties communes comprises).
PLOMB : MISE AUX NORMES DES COPROPRIETES D’ICI FIN 2013

PLOMB : MISE AUX NORMES DES COPROPRIETES D’ICI FIN 2013

10 microgrammes par litre, pas plus. C’est ce qu’imposent les directives européennes en ce qui concerne la teneur en plomb dans l’eau courante. La date buttoir pour la mise aux normes des réseaux est fixée au 25 décembre 2013. Des directives non sans conséquence pour la France.
Comment changer de syndic ?

Comment changer de syndic ?

Le choix du syndic doit se porter sur la qualité des prestations qu’il propose. Il est intéressant de choisir un syndic offrant le plus de services par rapport aux obligations légales. L’ancien syndic doit transmettre toutes les pièces administratives et comptables à son successeur.
Quelles sont les obligations du copropriétaire ?

Quelles sont les obligations du copropriétaire ?

Toute décision prise durant une assemblée générale d’un syndic est applicable par tous les copropriétaires mêmes s’ils sont absents. Le syndic se chargeant de l’exécution des décisions votées. Les frais entraînés par l’administration des parties communes sont à la charge des copropriétaires. Si le copropriétaire met son bien en location, il doit en informer le syndic.
Un observatoire pour étudier les tarifs des syndics

Un observatoire pour étudier les tarifs des syndics

L'UFC-Que Choisir et l'ARC, l'association des copropriétaires, ont annoncé mardi 28 mai le lancement d'un observatoire des syndics, qui étudiera les tarifs et pratiques de ces professionnels. En effet de nombreuses irrégularités ont été observées de la part des gestionnaires d’immeubles parmi lesquelles des clauses abusives, doubles facturations ou prix excessifs.
Plan copropriétés objectif climat à Paris

Plan copropriétés objectif climat à Paris

En partenariat avec l’Anah, la ville de Paris encourage les copropriétés dans la réalisation de travaux de rénovation énergétique. La municipalité finance les copropriétés dans la réalisation de travaux de rénovation énergétique. à hauteur de 70 %. Elle aide aussi les propriétaires bailleurs jusqu’à 40 % des travaux d’isolation thermique si le loyer ne dépasse pas les 17,31 euros le m².
Création d'une carte pour situer les copropriétés fragiles

Création d'une carte pour situer les copropriétés fragiles

Un outil statistique permet désormais d’aider les élus à repérer les copropriétés en difficultés. L’outil proposé a été conçu par l’Anah en partenariat avec l’État. Les organismes concernés peuvent ainsi fournir des fichiers d’aide au repérage à la demande des collectivités. L'objectif est de faire prendre conscience de l'état de la vétusté du parc immobilier de certaines régions.
Le syndic d’immeuble selon Syndic+

Le syndic d’immeuble selon Syndic+

Rendre transparents les syndics de copropriété et proposer davantage de proximité et de réactivité aux habitants, voici ce que propose Thierry Winzelle, le président de Syndic+. Un concept innovant où le Thierry Winzelle et ses associés spécialistes des nouvelles technologies et de la relation clients ont su mettre en commun pour développer un outil internet pour la mise en relation des gestionnaires des immeubles et de leurs habitants. Une solution accessible sur ordinateur ou Smartphone, réactive qui permet une connectivité entre le syndic et les habitants.
Clichy Sous Bois : plan de sauvegarde pour les copropriétés du Chêne Pointu et de l’Etoile du Chêne Pointu

Clichy Sous Bois : plan de sauvegarde pour les copropriétés du Chêne Pointu et de l’Etoile du Chêne Pointu

Le quartier du bas de Clichy sous Bois devrait enfin bénéficier de travaux de réhabilitation. Ainsi les copropriétés du Chêne Pointu et de l’Etoile du Chêne Pointu mobilisent les pouvoirs publics et les agences telles que  l’ANRU  et l’ANAH pour que des travaux permettent aux habitant de vivre dans les logements salubres et ne présentant pas de danger.
Tout savoir sur la copropriété

Tout savoir sur la copropriété

Vous envisagez d’acquérir un appartement ? Alors c’est le moment de se renseigner sur la copropriété avant qu’il ne soit trop tard. En effet, il faut se renseigner sur les frais de la copropriété déjà engagés, sur ceux du fonctionnement courant et sur tous les travaux de rénovation qui sont ou seront engagés. Autant de question à poser avant d’avoir de mauvaises surprises.
Demande de report de la seconde tranche des travaux de sécurité des ascenseurs par les copropriétaires

Demande de report de la seconde tranche des travaux de sécurité des ascenseurs par les copropriétaires

La date butoir pour la fin des travaux de sécurisation des ascenseurs approche. En juillet, la deuxième phase devra être terminée. La troisième phase et la dernière devra, elle, être finalisée en 2018. La première a eu lieu en 2010. Cependant, l’Association des Responsables de copropriétés soutenu par l’Union Nationale des Responsables De Copropriete ont demandé à la ministre du logement Cécile Duflot un report de la date de finalisation des travaux de la deuxième phase.
Copropriété : voici le bilan de l’Anah

Copropriété : voici le bilan de l’Anah

Parmi ses missions, l’ANAH, présente dans chaque département français, participe activement à aider les copropriétés en difficulté. On peut considérer les actions de l’Agence Nationale de l’Habitat comme une réussite puisqu’à ce jour, 70% des copropriétés aidées par cet organisme d’Etat sont aujourd’hui en « bonne santé ».
Avis des copropriétaires sur la copropriété

Avis des copropriétaires sur la copropriété

On parle souvent de syndic de copropriété, mais quid des copropriétaires ? Que pensent-ils de leur syndic en général, de leurs conseillers syndicaux et des déroulements des assemblées générales ? Quelles sont les constations remarquées au fils des ans et quelles améliorations pourraient être apportées ?
Un plan national pour les copropriétés

Un plan national pour les copropriétés

En juin 2011, Dominique Braye, président de l'Agence nationale de l'habitat (Anah), s'est vu confier une étude à l'issue de laquelle des solutions seront...

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