Encadrement des loyers

L’entrepreneur Serge Rouvière a réussi le pari de rénover une vieille bâtisse en ruine datant de la fin du Moyen-Âge et de la transformer en ferme provençale atypique tout en conservant son authenticité et son âme. Pas moins de 3 ans de travaux auront été nécessaires pour faire revivre cette habitation composée de plusieurs bâtiments regroupés autour d’une cour. Un véritable défi pour les artisans qui ont conservé les pierres d’origine pour reconstruire cette magnifique demeure.

Selon un sondage réalisé par Ispsos/Nexity sur un échantillon de 959 personnes interrogées, de toutes catégories sociales confondues, l’on constate une forte augmentation des personnes qui considèrent que se loger devient de plus en plus difficile, que cela est dû en grande partie au prix de l’immobilier en perpétuel hausse, de la raréfaction des terrains, de la marge démesurée des promoteurs et de la pénurie de logements effective.

Après avoir fait couler tant d’encre, le décret relatif à l’encadrement des loyers est enfin en vigueur. Une mesure bien accueillie par les locataires, décriée par les propriétaires et qui rend les investisseurs sceptiques.  Une mesure qui modifiera pas tant que ça les prix élevés des loyers puisqu’elle ne concerne que les zones tendues et seulement deux situations : l’encadrement des loyers lors de la relocation d’un bien ou du renouvellement du bail.

L’encadrement des loyers, une mesure qui a déjà été mise en pratique en 1914 en France. Des résultats à double facette avec d’une part une baisse réelle des loyers pendant 6 ans et d’autre part un laissé à l’abandon des logements par leur propriétaire. Cependant la situation actuelle est bien différente de celle de 1914. On peut aussi jeter un œil du côté de l’Allemagne qui pratique l’encadrement des loyers depuis une vingtaine d’année. Des résultats probant jusqu’à il y a quelques années où les Allemands ont décidé d’investir dans la pierre, investissement considéré comme plus sûr que les autres et qui a créé un déséquilibre au niveau du logement.

Les réactions suite à l’annonce du blocage des loyers par Cécile Duflot n’ont pas tardé à fuser. Les professionnels de l’immobilier ont clairement choisi leur camp. On aurait pu penser qu’ils défendaient les intérêts des locataires aussi bien que ceux des propriétaires, mais manifestement  il n’en n’est rien. Pour eux, seules certaines villes comme Paris et la Côte d’Azur sont réellement chers. Arguments que dément la Fondation Abbé Pierre qui constate chaque jour les sacrifices que doivent faire les locataires pour se loger.