Locataire : Conseils obligations et Droits

Quels sont les droits et les obligations du locataire ? Celui-ci doit entretenir régulièrement le logement qu’il occupe, en dehors des grosses réparations qui restent à la charge du propriétaire. Le locataire doit obligatoirement souscrire une assurance dans le cadre de sa location immobilière pour se prémunir de tout dommage ou sinistre. Le locataire est responsable des troubles causés par lui-même qui peuvent le cas échéant entraîner une résiliation du bail. Il doit aussi respecter la destination des lieux et ne pas sous-louer le logement sans l’autorisation du propriétaire.
Charges locatives : ce que paient le locataire et le propriétaire

Charges locatives : ce que paient le locataire et le propriétaire

Lorsqu’un logement est loué vide à un locataire l’occupant au titre de sa résidence principale, les charges locatives donnent lieu en général au paiement d’une provision mensuelle qui s’ajoute au loyer. Lorsque le logement est loué meublé, le propriétaire peut opter pour les charges « au réel » ou « forfaitaires ». Le forfait fixé ne doit pas faire l’objet d’une régularisation.
Location : il ne fait pas bon être étranger, âgé, ou mère célibataire

Location : il ne fait pas bon être étranger, âgé, ou mère célibataire

Dans sa dernière enquête, 60 Millions de consommateurs met au jour les pratiques discriminatoires des agences immobilières. Lors du premier contact par téléphone, il arrive que celles-ci refusent de faire visiter un appartement à la location si le client s’exprime avec un accent étranger, déclare être âgé, sous curatelle ou mère célibataire.
Les députés font la chasse au « bon père de famille »

Les députés font la chasse au « bon père de famille »

L’Assemblée nationale a voté mardi 21 janvier la suppression de l’expression : gestion « en bon père de famille » des codes en vigueur. Les députés ont adopté un amendement écologiste dans le cadre du projet de loi sur l’égalité entre les femmes et les hommes.
Locataire : comment donner son congé ?

Locataire : comment donner son congé ?

Un locataire peut donner à tout moment son congé du logement qu’il occupe. Cependant un préavis de trois mois doit être respecté. Le locataire doit également prévenir le bailleur de son départ en envoyant une lettre recommandée avec accusé de réception au bailleur. Ce délai peut être ramené à un mois dans certaines circonstances, parmi lesquelles la perte d’un emploi ou une mutation professionnelle.
Les obligations du locataire

Les obligations du locataire

La première obligation du locataire est de payer le loyer ainsi que les charges récupérables au propriétaire selon les conditions convenues entre les deux parties. Pour cela, le locataire doit respecter la date définie dans le contrat et le mode de paiement. La souscription à une assurance est une autre obligation du locataire. De plus, il ne peut pas transformer le logement sans avoir obtenu l’autorisation du bailleur. En ce qui concerne les réparations et les travaux, le locataire a aussi l’obligation d’entretenir le logement qu’il occupe.
Locataire : comment être sûr de récupérer sa caution ?

Locataire : comment être sûr de récupérer sa caution ?

Obligatoire pour toute location, la caution versée par le loueur doit être rendue au moment du départ du logement. Mais cette restitution se réalise sous certaines conditions, parmi lesquelles l’absence de dégradation du logement. Selon la Confédération de la consommation, du logement et du cadre de vie (CLCV), 31,87 % des locataires sont remboursés avec beaucoup de retard, sans aucune indemnisation.
Demande locative : les locataires s'orientent vers les petits logements

Demande locative : les locataires s'orientent vers les petits logements

Les petits logements : studios, chambres et T1 forment plus du tiers de la demande locative dans l'Hexagone. Des résultats issus d'une étude effectuée par l'Observatoire de la demande locative sur un échantillon de 61 000 requêtes de candidats à la location.
Rester locataire jusqu’à 35 ans, la bonne solution ?

Rester locataire jusqu’à 35 ans, la bonne solution ?

A partir de la trentaine, de nombreux candidat à l'acquisition d'un bien immobilier ne peuvent obtenir de prêt. Cependant acquérir un bien à 35ans est tout à fait réalisable. Le primo accédant pense à sa retraite. Certains observateurs considèrent qu'il est plus sage de demeurer locataire à cette période relativement stable.
Principales discordes opposant les locataires aux propriétaires

Principales discordes opposant les locataires aux propriétaires

Nombreux sont les conflits relevés entre locataires et propriétaires. Les causes et les raisons sont nombreuses et arrivent aussi bien avant l’emménagement du locataire dans l’appartement, que pendant la durée du bail ou encore lors du départ du locataire.
Être logé dans une résidence temporaire pour 200€/mois

Être logé dans une résidence temporaire pour 200€/mois

Depuis trois ans une société néerlandaise propose contre indemnisation d’habiter dans des locaux désaffectés, qui peuvent aller du château au bureau en passant par une ancienne base militaire. Mais n’y entre pas qui veut, une sélection rigoureuse des candidats est étudiée à la loupe. Des avantages pour les deux parties.
La vente des logements d’un immeuble de Gecina fait des locataires mécontents

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Le groupe  Gecina vend à la découpe ses 203 logements d’un immeuble situé dans le 19e arrondissement. Des locataires qui ont le choix de partir ou d’acheter. Cependant avec des logements entre 300 000 et 600 000€, nombre d’entre eux se voient contraints de partir ne disposant pas des fonds nécessaires.

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