Investissement Locatif sans apport: les pièges a éviter

Explorimmo a dévoilé son palmarès des villes françaises les plus attractives en matière d’immobilier. Cette étude, axée sur 30 villes françaises les plus importantes, permet à Bordeaux d’emporter la première place. Toulouse arrive en seconde position dans ce classement, suivie par Paris. Huit critères d’évaluation ont permis d’aboutir à ce trio de tête des villes où il fait bon investir dans la pierre, dans l’ancien ou le neuf.

Si vous souhaitiez investir dans le locatif, le plus intéressant est d’acheter un logement déjà occupé. Acheter un logement déjà occupé peut revenir moins cher qu’un logement vide. On peut également faire de très bonnes affaires en achetant un bien en pleins travaux de réhabilitation.

Acheter un logement n’est pas une mince affaire. Que ce soit pour une habitation à vocation de résidence principale ou d’un bien destiné à la location, il faut bien réfléchir et rester prudent. Dans l’ cas d’un investissement à but locatif, il faut que le bien soit rentable  et que l’estimation du prix de l’appartement ou de la maison soit rigoureuse. Pour cela deux choix s’offre au futur bailleur : faire appel à un professionnel ou le faire soi-même. Quoiqu’il en soit, il faut se renseigner et comparer les prix des autres biens similaires  et si possible dans la même rue, et effectuer une vérification méticuleuse du titre de propriété afin d’éviter toute mauvaise surprise. Quant au crédit, là encore il est recommandé de consulter différentes banques ou organismes bancaires de prêt et de comparer.

Vous souhaitez investir dans la pierre ? Deux choix s’offre à vous : soit vous voulez gagnez avec ce bien de l’argent à court terme soit vous optez pour le long terme. Pour l’un vous achetez le bien et le revendez rapidement, tels les marchands de biens (qui préfèrent les immeubles plus rentables aux petits appartements) soit vous le louez et vous constituez ainsi votre patrimoine immobilier. La question est : quel retour sur investissement voulez-vous ?