SCPI : Société civile de placement immobilier

Placements de long terme, les SCPI peuvent rapporter plus de 5 %. Un rendement très attractif qui ne doit pas faire oublier les droits d’entrée et de cession.

Le cabinet de gestion privée Lonlay & Associés propose un comparatif entre le dispositif Duflot et l’investissement dans une SCPI. L’investissement apparaît, sur le long terme, plus avantageux dans le cadre des SCPI. Une évaluation suspendue à deux impondérables : l’évolution des prix de l’immobilier à la revente et la revalorisation des loyers professionnels.

Les Sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) ont collecté 1,10 milliard  lors des premiers six mois de 2013. Ce résultat est en hausse de +14,7 % par comparaison au premier semestre de 2011. La capitalisation atteint un niveau record de 28,55 milliards d’euros.

La Caisse d’Épargne vient de lancer Ciloger Habitat 4. La première SCPI Duflot permet aux particuliers de bénéficier de la réduction d’impôt sur le revenu, assurée par la loi Duflot. Cette défiscalisation peut monter jusqu’à 18 %, selon les conditions fixées par la loi. Mais le revenu du bénéficiaire est limité à 300 000 euros par an et par contribuable.

Immobilier : il est préférable de diversifier les placements.

OPCI ou Organismes de Placement Collectif Immobilier, présentent nombreux atouts particulièrement sur la fiscalité et la gestion du patrimoine. L’OPCI présente plus d’avantages par rapport au SCPI. L’OPCI bénéficie par ailleurs d’une gestion du patrimoine immobilier plus souple et plus dynamique

Les placements dits pierre-papier séduisent de plus en plus. Ainsi, de plus en plus de Français investissent dans des SCPI. La raison est simple, il n’y a pas besoin de disposer de beaucoup d’argent pour pouvoir des parts de SCPI et c’est l’entreprise de gestion qui en assurera le bon fonctionnement.

Résoudre les problèmes de logements, tel est l’un des objectifs du gouvernement. Programme  ne seraient pas propice aux investisseurs en ce qui concerne la location de locaux professionnels et en particuliers les fonds d’investissements que l’on a coutume d’appeler la pierre papier.

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