HLM : Guide conseil sur le logement social

Logement social: comment obtenir un logement HLM?

Quelles sont les conditions d’octroi d’un logement social ? La première concerne le plafond de ressources que l’on ne doit pas dépasser afin que la demande de logement social puisse être examinée et éventuellement aboutir. Les ressources prises en compte correspondent au revenu fiscal de référence mentionné sur l’avis d’imposition de chaque personne demeurant au foyer. Des justificatifs doivent être fournis attestant de la nationalité française ou d’un titre de séjour valable sur le territoire français. Les personnes prioritaires pour l’obtention d’un logement social sont celles en situation de handicap ou qui ont une personne handicapée à charge. Le dossier de demande de logement social est aussi prioritaire dans le cas d'une personne locataire d'un habitat insalubre, expulsée ou menacée de se trouver sans logement.

Logement HLM : Gestion et entretien de ces logements sociaux

Selon les chiffres de l’Union sociale pour l’habitat, 120 000 logements bénéficient chaque année d’une réhabilitation. Un budget conséquent, 2,8 milliards d’euros, est consacré annuellement à l’entretien des HLM. Comparée au reste des résidences françaises, l’économie d’énergie réalisée en logement HLM est de 20 % en moyenne. En 2003, le mouvement HLM prend un engagement en faveur de la qualité du service rendu. Celui-ci concerne l’accueil, la propreté, la maintenance des équipements et la relation client. Grâce à loi d’orientation et de programmation pour la ville et la rénovation urbaine de 2003, 500 quartiers ont bénéficié d’un renouvellement urbain. Le programme national de rénovation urbaine a poussé les bailleurs sociaux à réaliser une restructuration importante du patrimoine social.

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