Baisse des prix de l' immobilier: les tendances à la baisse

Le meilleur pouvoir d’achat immobilier se trouve dans le Sud, avec Marseille, Toulouse et Montpellier en tête. Lyon et Nice sont bonnes dernières, juste devant Paris.

Selon le réseau de courtiers Empruntis, le pouvoir d’achat immobilier aurait gagné 10 % en France au cours des 12 derniers mois.

Alors que les prix de l'immobilier ont perdu entre 20 % et 40 % dans de nombreux pays, la baisse est beaucoup plus limitée en France. Selon l'économiste  Jacques Friggit, l'accès au crédit en serait la cause.

Les prix de l'immobilier ancien ont perdu -1 % au 4e trimestre 2014, finissant à -2,2 % fin décembre. Maisons et appartements présentent aujourd'hui des opportunités d'achat pour les accédants.

Le second volet du baromètre CAPACIM montre une importante baisse du pouvoir d'achat immobilier des ménages en Île-de-France. Et pourtant les prix de la pierre s'ajustent à la baisse, pour le plus grand bonheur des acheteurs hors zone euro, qui voient leur budget s'agrandir.

Selon les chiffres des notaires, les prix de l’immobilier sont en baisse au troisième trimestre 2014 de -0,4 % et de -1 % sur un an. Le nombre des transactions au cours des 12 derniers mois est de 725 000, contre 735 000 au trimestre précédent. Un chiffre qui reste supérieur au nombre de transactions relevé sur un an, en septembre, à 688 000.

Toutes les régions sont concernées par la baisse des prix de l’immobilier. Le recul des prix est de -1,9 % sur l’Hexagone. Les appartements sont en repli plus marqué : (-2,5 %) que les maisons (-1,4 %). Ces chiffres ne réflètent pas les disparités du marché hexagonal.

La mise en vente des premiers biens immobiliers ayant bénéficié du régime Robien est un facteur pouvant alimenter la baisse des prix dans certains secteurs, selon Anthony Perrat, fondateur de l’agence immobilière UneMaisonBleue. Les investisseurs « Robien » sont en effet arrivés au terme des 9 ans de détention obligatoire remettent leur bien immobilier sur le marché.

Le réseau Guy Hoquet confirme le recul des prix de l’immobilier. Mais cette baisse des prix ralentit, avec une quasi-stabilité sur le plan national (-0,8 % par rapport à juin 2013, contre -1,8 % au 31 mars 2014). A Paris, les prix sont en très légère hausse de +0,9 %.

Les prix de l’immobilier baissent, selon le dernier baromètre SeLoger. Ils diminuent de -0,17 point au mois d’avril et perdent -1,73 point par rapport à avril 2013. Pour autant « la reprise des transactions s’essouffle », selon le baromètre.

Les prix de maisons sont en légère baisse au mois d’avril (-0,28 %), selon l’indice des prix PAP. Par contre les prix des appartements sont stables (+0,05 %).

La baisse des prix de l’immobilier en France se confirme. Les notaires prévoient une légère baisse des prix des appartements et des maisons en province au 1er semestre 2014. A Paris, par contre, les notaires anticipent une faible hausse des prix au printemps.

Les chiffres de Guy Hoquet l’immobilier confirment la tendance à la baisse des prix, en recul de -1,8 % en France. Une diminution du prix moyen au m2 comparé à 2013 plus importante en province (-2,1 %) qu’à Paris (-1,6 %).

Les chiffres des notaires confirment la baisse des prix de l’immobilier : -1,7 % sur un an. La province connaît la baisse la plus marquée (-1,9 %). Les maisons voient leur prix diminuer de -2,3 %.

Les prix des logements anciens sont en baisse (-0,2 %) au 3e trimestre, selon les données de l’Insee et des Notaires. Les prix des maisons diminuent de 0,4 %, mais ceux des appartements augmentent de 0,1 %.

Les prix de l’immobilier ancien poursuivent leur décrue au deuxième trimestre, selon la Fnaim. Ils chutent de -0,7 % sur l’ensemble de la France et -0,6 % pour la région parisienne. Sur douze mois cette baisse est très significative : -3,6 % tous biens confondus et -3,9 % pour les appartements. On observe cependant que les baisses varient selon les régions de France.

Le réseau immobilier Laforêt constate une baisse des prix de l’ordre de 2 % pour le premier trimestre 2013. Une tendance qui risque de persister dans les semaines et les mois qui viennent.

Une baisse sensible des prix des biens immobiliers surévalués est à craindre courant 2013 du fait de la baisse généralisée des prix.

Vincent Bénard nous livre un point de vue personnel de ce qu'il considère comme étant une situation anormale. En effet pour lui la hausse des prix en secteur immobilier ne peut-être assimilée à une réussite. La bulle immobilière ne pourrait supporter plus longtemps une baisse des prix.

Selon les prévisions énoncées par le Crédit Foncier, les prix de l’immobilier français vont progressivement tendre à la baisse pour cette année 2013. En effet, selon les zones géographiques, on peut s'attendre à une baisse comprise entre 5 et 10%. Cependant, on ne pourra observer une réelle relance du marché qu'en 2014 selon les experts.

Les taux de crédit ont fortement baissé, les ventes immobilières ne se font pas et maisons et appartements restent longtemps en stock, parfois même plus d’une année sur le marché, le pouvoir d’achat des acquéreurs est devenu très faible et les primo-accédants sont exclus du marché immobilier. Alors pourquoi les prix ne baissent-ils donc pas ? Il faudra bien qu’ils baissent un jour ou l’autre !

Les prix à Paris ne baissent pas, et pour cause, la demande de logement est toujours à son paroxysme et l’offre reste toujours bien en deçà  de ce qu’il faudrait pour satisfaire ces demandes.

L’immobilier est entré en période « baissière » en 2012 et elle continuera en 2013 selon la note de conjoncture des Notaires de France. Plusieurs éléments ont participé à cette chute des prix, tant économique que politique et actuellement l’attentisme est de rigueur.

Selon les promesses de vente réalisées début 2012, la tendance des prix de ventes seraient plutôt à la baisse. La proportion des baisses des prix dépendra de la ville et du bien (appartement ou maison).

Le site d’annonce PAP vient d'annoncer que le prix de l’immobilier entre particuliers s’est essoufflé en février. Parallèlement, la Fnaim révise ses prévisions de...

Après un léger repli des prix de l'immobilier en France constatés pour les transactions entre particuliers en Novembre 2011, la même tendance a été...

D’après les résultats d’un sondage effectué au sein des huit plus importantes agglomérations françaises par Particulier à Particulier ou PAP au mois de novembre 2011, le ...

Les temps actuels étant très incertains et rudes pour le secteur de l'immobilier, peut on s'avancer et voir une embellie dans les mois à venir? Ou la crise immobilière est elle partie pour persister?Les économistes restent prudents et n'avancent guère de prospectives pour l'année 2010.

La baissedes prixde l'immobiliercontinue !Les prixdans l'immobilierancien continuent à chuter depuis maintenant près de trois mois. Que se soit à Paris, Montpellier, Marseille, Toulouse, Lyon,...