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ABAUZIT Immobilier LA BASTIDE D'ENGRAS


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L'agence ABAUZIT Immobilier située à LA BASTIDE D'ENGRAS vous propose ses 20 mandats.
L'agence ABAUZIT Immobilier a 11 maisons, 3 appartements, 2 terrains, 2 biens neufs.

Agence ABAUZIT Immobilier 30
:



Maison / Villa 1 394 000 €* (2387 €/m²)
Blauzac - Gard
Ref : lcm57 Annonce actualisée le 26-04-2019

Maison / Villa à Blauzac en vente 584 m²


DESCRIPTION :
Située dans le Sud de la France entre le somptueux Parc des Cévennes, La Camargue et la Provence, dans la région de l'Uzège, au cœur d' un village du Gard à 8 km d'Uzès , 18 km de Nîmes ,cette maison de Maitre recente est tout simplement somptueuse et devrait attirer toute votre attention. SOMMAIREMENT ...

maison blauzac proposé par
			l`agence ABAUZIT Immobilier


Château Nous consulter
Nimes - Gard
Ref : lcmABA1 Annonce actualisée le 26-04-2019

Château à Nimes en vente 1254 m²


DESCRIPTION :
Chateau situé dans le Gard datant du XVIII eme de style louis XIV doté d'une magnifique sacristie et d'une chapelle de 1853. Des plafond somptueux dans la plupart des pièces avec ogives central, plafonds à la française ,clefs de voutes. Son entrée volumineuse ornée d'un imposant escalier avec ...

chateau nimes proposé par
			l`agence ABAUZIT Immobilier


Maison / Villa 990 000 €* (3960 €/m²)
MONTAREN ET ST MEDIERS - Gard
Ref : lcmMONT6 Annonce actualisée le 26-04-2019

Maison / Villa à MONTAREN ET ST MEDIERS en vente 250 m²


DESCRIPTION :
Superbe mas construit en 2009 avec gout . Construction récente et pleine de charme, pierres et matériaux nobles , grande hauteur sous plafond en bois lasuré, sol en béton ciré, huisseries en ferronneries ou bois en double vitrages, contemporain par son agencement et grand volume de vie avec ...

maison montaren et st mediers proposé par
			l`agence ABAUZIT Immobilier


Maison / Villa 599 000 €* (3328 €/m²)
PARIS - Paris
Ref : lcm59 Annonce actualisée le 26-04-2019

Maison / Villa à PARIS en vente 180 m²


DESCRIPTION :
SOMMAIREMENT: Au centre d'Uzés, à 2 minutes à pied de la place aux Herbes, sur un terrain de 895 m2 somptueusement arboré et fleuri , cette batisse en pierres de 180 m2 et ses 53 m2 d'annexes/garage est un delice à vivre. Cette maison de village de 1948 est lumineuse, moderne et chaleureuse, ...

maison paris proposé par
			l`agence ABAUZIT Immobilier


Maison / Villa 584 000 €* (2655 €/m²)
ST MARCEL DE CAREIRET - Gard
Ref : lcm33 Annonce actualisée le 26-04-2019

Maison / Villa à ST MARCEL DE CAREIRET en vente 220 m²


DESCRIPTION :
Entre le somptueux Parc des Cevennes à 45 min, la provence, et La Camargue à 1 h, à 15KM d'Uzes, à 15 min de Bagnols-sur-ceze, et 40 min du pont d'avignon et seulement 15 min du site des cascades du sautadet pour se baigner, cette villa est centrée idéalement dans notre region. A L'EXTERIEUR: - ...

maison st marcel de careiret proposé par
			l`agence ABAUZIT Immobilier


Maison / Villa 509 000 €* (2121 €/m²)
UZES - Gard
Ref : lcm48 Annonce actualisée le 26-04-2019

Maison / Villa à UZES en vente 240 m²


DESCRIPTION :
Maison de 240 m2 située sur la commune de Vallabrix avec vue superbe dégagée sur Uzès sans nuisance et exposée SUD. Un terrain de 2770 m2,sans vis-à-vis dont 1570 m2 clos accueillant la maison, des garages, un jardin paysagé arboré, la piscine et le pool house de 60 m2. Puis un terrain en ...

maison uzes proposé par
			l`agence ABAUZIT Immobilier


Immobilier Neuf 425 000 €* (2429 €/m²)
Uzes - Gard
64 Annonce actualisée le 26-04-2019
Immobilier Neuf
Nom du programme : 64

DESCRIPTION :
A seulement 10 km d'Uzés, 25km de Nîmes, 30 km d'Alés, cette maison de 175 m2 habitable avec 50 m2 de garage et un terrain de 1356m2 arboré et pisciné est dans un quartier charmant et calme.
Une maison impeccable et robuste, faite avec goût et minutie, et intelligemment pensée dans les moindres détails.
I - TRÈS SOMMAIREMENT :
Elle dispose de 5 chambres spacieuses dont une en suite à l'etage sur 37m2 avec sa salle de bain, un vaste sejour de 35,4 m2 avec cheminee (catégorie verte!), une cuisine sur-equipée spacieuse et ouverte sur les terrasses couvertes exterieures et sur la piscine, un cellier/buanderie donnant accés à des caves a faire rever les amateurs de vins (ventilé et idéale en température), un wc et salle de bain à chaque etage, un troisieme wc à l'entée , un adoucisseur d'eau , une elctricité irreprochable, chauffage par clim reversible avec repartiteur de chaleur dans les pieces (tres agréable aucun radiateur ou spit de clim apparent et une chaleur homogène), un espace piscine proche et acceccible depuis deux chambres, le salon et la cuisine ou par l'exterieur, des terrasses couvertes ideale pour les chaleur d'été , une terrasse privée pour la suite à l'etage en plein soleil....What else !
Assainissement individuel avec possibilité de se raccorder au tout a l'aigout.
L'espace du terrain a était optimisé et est une réussite avec un espace parking avec garage fermé et ouvert proportionné pour le nombre d'habitants possible de la maison, un vrai espace piscine en terrasse dominant le jardin arboré idéalement placé et sans vis-à-vis, un local technique, un local outil et jardinage en pierre, et un système d'arrosage parfaitement réalisé avec une végétation diversifié et locale qui demande peu d'entretient.
II - EN DETAILS :
1- A L'EXTÉRIEUR:
- Parcelle de 1356 m2.
- A l'entrée (au Nord) un portillon et un portail électrique donnent sur le parking entièrement dallé, le garage fermé de 25 M2 et le garage ouvert de 15mParfaitement réalisé en pavé autobloquant avec des pentes et évacuations des eaux. Cette entrée vous permet d'accéder à la maison et de garer en tout 4 voiture aisaiment.
- Vous accédez ensuite soit à la maison par une SPLENDIDE porte sur-mesure en fer forgé (avec un verre anti effraction et une isolation polyuréthane) soit par La droite à la partie piscine et jardin en passant par un coin barbecue et un accès cuisine directement pour le retour des courses. (cette entrée bénéficie d'une terrasse couverte) .
- Au SUD, l'espace piscine est composé d'une terrasse avec accès à deux chambres et les pièces à vivre du RDC, une grande piscine au sel de 9x4 avec couverture automatique électrique avec une vue dominante sur le jardin, et une terrasse couverte de 8 m2 (attenante à la cuisine) munie d'un store permettant d'agrandir l'ombre si besoin.
- Le jardin arboré et diversifié est très agréable entre ombrage des chênes vert et soleil du midi.
Vous y trouverez des eucalyptus, oliviers, pladenias, oranger du mexique, figuier ou encore amandier,bamboos... Un enchaînement de fleurs et de fruits selon les saisons ... Encore une fois un jardin réussit simple et spacieux qui dispose d'un arrosage automatique avec bouclage pour une pression constante et arrosage contrôlé. Il vous reste juste à en profiter !
- A l'EST enfin vous trouverez le cabanon en pierre de 8 m2 pour y ranger vos outils de jardin, bricolage ou autre.
- Toute la maison est équipée de gouttières qui arrivent dans le sol et partent dans le fossé directement ...Pas de surprise en cas de grosse pluie !
- Des systèmes anti-volatiles sont disposés tout autour pour faciliter l'entretient et permettent de maintenir l'espace piscine impeccable.
LA MAISON :
- 175 m2 habitables,
- Huisseries : Double vitrage alu sur les baies vitrées à galandages avec volet roulant électrique, et PVC sur les fenêtres et porte fenêtre oscillot-battane pour la plupart avec volet à l'ancienne double lame de bois croisés, sauf les deux fenêtres de la cuisine au sud avec barreau en fer forgé pour laisser passer la lumière.
Porte d'entrée sur-mesure splendide en fer forgé et en verre anti effraction offrant une luminosité à l'entrée unique et fort agreable quand on rentre chez soi. Enfin, deux velux bois dans le salon posés selon les règles de l'art et qui du coup apportent un réel plus sur la partie Nord du salon.
- Chauffage : climatisation réversible dans toute la maison avec tubage isolé, régulateur de chaleur par des trappes de ventilations discretes. Rien à dire c'est genial ! Pour le plaisir, vous aurez le choix d'agrémenté les hivers avec un insert VALMON catégorie "verte" . Il chauffe aisaiment le salon, l'entrée et les parties chambres du RDC . L'insert est super avec ouverture à la francaise ou vertical , encore une fois des choix importants pour l'entretient.
- Diagnostiques en C ( B à quelques chose prêt) et A .
- Construction sur un rocher + 50 cm de dalle ... Histoire d'être sur ahahhaha.
- Double génoises et 3 rangs de parfeuilles ...Charmant!
- Électricité et plomberie impeccable.
AU RDC:
- vaste hall lumineux et central de 10,5m2 donnant accès à la cuisine, salon, WC, ou l'étage par un somptueux escalier ouvert en pierre.
- à droite accès cuisine. Sur équipée cette cuisine IXIMA de 15,9 m2 est pratique à souhait et lumineuse comme l'ensemble de la maison. Elle est accessible directement de la partie parking ce qui est bien pratique et ouvre sur l'espace piscine avec terrasse couverte.Elle bénéficie d'un cellier/buanderei.
- cellier de 6,20 m2
- Une immense cave au sous sol ideale pour le vin et saine .
- a gauche de l'entrée, le séjour de 35 m2, avec l'insert VALMON, haut sous plafond bénéficiant d'une porte vitrée sur la terrasse extérieur et deux velux et fenêtres coté Nord . Le salon est lumineux à souhait et peut être assombri grâce au deux volet électrique télécommandé des velux. La salle à manger est claire et la vue sur le jardin par la porte vitrée est agréable.
- Dans le prolongement du salon un espace nuit avec un petit couloir desservant 4 chambres et une salle de bain. Un placard est bien utile dans ce couloir.
- Deux chambres coté sud et jardin deux coté nord (Une est utilisée en bureau actuellement. Elles mesurent entre 11,2 m2 et 15,2 m2.
- Une salle de bain superbe avec baignoire, simple vasque et seche serviette.
- Un WC.
- Enfin un placard technique destinée a la chaufferie est situé dans l 'entrée.
A L'ETAGE:
- Un escalier splendide et ouvert vous donne accès a une suite parentale avec terrasse idéale pour l'intimité à l'opposé des autres chambres.
- Une chambre gigantesque de 24 m2 avec dressing de 3 ml deux portes-fenêtres et une terrasse. Lumineuse a souhait avec une vue sur le loin et les toit environnant. Le sol est en parquet de chêne grisé.
- Une terrasse de 8 m2 avec rambarde en fer forgé surplombant le jardin et la piscine. Très sympa en soirée pour les coucher de soleil a droite de la maison.
- une salle de bain somptueuse épuré et très bien réalisée avec un WC suspendu separé d'un muret du reste de la piece, deux superbes vasques ovales, meuble, et douche a l'italienne avec jet massant .
Cet espace à l'étage est vraiment un plus très appréciable dans la maison.
III - EN BREF
Cette maison est vraiment superbement réalisée, épurée, lumineuse, pratique et fictionnelle, clôturé, dans un environnement calme et sans vis à vis , proche de trois grandes villes dont Uzés et son celebre duchet, avec plus de 60 m2 de garages et dependances, 1356 m2 de parcelle arboré et pisciné, 175 m2 habitables, 5 chambres , deux salle de bains, 3 WC, cave enorme, le tout estimé selon les prix des actes notariés acté des 6 dernier mois, Cette maison est tout simplemetn une affaire qui devrait attirer toute votre attention.
Je suis joignable tous les jours de 9h-22h30 du lundi au samedi et dimanche de 14h -20h .... Alors n'hésitez pas !

neuf uzes proposé par
			l`agence ABAUZIT Immobilier


Maison / Villa 360 000 €* (1989 €/m²)
Meynes - Gard
Ref : lcm52 Annonce actualisée le 26-04-2019

Maison / Villa à Meynes en vente 181 m²


DESCRIPTION :
A quelques kilomètres de Nîmes, Remoulin , ou Avignon, cette maison est idéalement placé sur les hauteurs de Meynes dans un cadre agreable et calme du village. Construite en 2008 sur un terrain de 1063 m2, cette grande maison est tout simplement réussi. Avec une construction robuste et intelligemment ...

maison meynes proposé par
			l`agence ABAUZIT Immobilier


Maison / Villa 339 000 €* (2421 €/m²)
Carpentras - Vaucluse
Ref : lcm35 Annonce actualisée le 26-04-2019

Maison / Villa à Carpentras en vente 140 m²


DESCRIPTION :
Entre le Mont Ventoux, la Provence, et le Luberon, cette maison restaurée avec minutie est tout simplement bien située, fort agréable à vivre et méticuleusement entretenue. Dans un quartier calme et résidentiel, vous êtes a: A 15 min d'Avignon le Pontet et de ses centres commerciaux, de l'autoroute ...

maison carpentras proposé par
			l`agence ABAUZIT Immobilier


Immobilier Neuf 230 000 €* (2300 €/m²)
Uzes - Gard
56 Annonce actualisée le 26-04-2019
Immobilier Neuf
Nom du programme : 56

DESCRIPTION :
Dans un environnement nature et boisé cette maison récente 2015 est aux normes RT 2012.

Cette construction robuste en Mono-brique est tres economique et sous garantie decenale.

L'EXTÉRIEUR:

Parcelle de 1210 m2, entouré de chênes dans un quartier calme et arboré. Le terrain est piscinable.

La parcelle est ensoleillée et l'orientation de la maison est idéale SUD-OUEST.

Elle est clôturée à l'Est uniquement coté voirie.

A l'ouest la vue sur le champ de vignes en contrebas est charmante et a exploité selon moi et au nord se trouvent le chemin d'accès au sous-bois de chênes de la collines pour les champignons :)

Le seul voisin se trouve au sud et n'est là que quelques semaines l'été. La vue du voisin est camouflable avec de la végétation sur clôture ou une haie. Cependant, la vue du terrain voisin n'est pas désagréable.

La maison dispose d'une micro station aux normes, neuves, et contrôlée conforme.

Le jardin reste a paysager sur la partie de vie au SUD OUEST .

L'entrée au garage se fait sur la partie arrière de la maison.



LA MAISON :

- Une terrasse couverte avec porche sur l'entrée de la maison de 15 m2.

- Un séjour cuisine de 46 m2 avec cellier séparé de 4m2.

- Une chambre attenante au séjour ou Bureau de 10 m2.

- Un hall spacieux et large desservant les deux autres chambres et le garage.

- Une deuxième chambre de 10 m2 séparée par une simple cloison du bureau attenant au salon. Possibilité d'avoir une pièce de 20 m2 Où ouvrir le bureau sur le salon pour avoir un sejour/cuisine de presque 60 m2

- Un WC de 3,30 m2 accessible en fauteuil si besoin.

- Une porte donne sur le garage de 17 m2.

- Une salle de bain spacieuse et épurée avec simple vasque de qualité et douche à l'Italienne (également accessible en fauteuil).

- Une chambre de 12,50 m2 avec dressing supplémentaire sur 2,3 ml.

La maison est entièrement équipée de climatisation, fenêtres double vitrage PVC, volets roulants electriques, cuisine semie-equipée, alarm si souhaitez avec un abonnement à 30 euros par mois.

Elle dispose d'un chauffe-eau thermodynamique dernière génération pour la production d'eau chaude.


Les PLUS de la maison qui la rende particuliere : RT 2012, environnement nature boisé et calme, des voisins eloignés et peu nombreux, a seulement 15 min d'Uzès, ou 20 min de Alés ou Bagnols-sur-Céze, à seulement quelques minutes de Saint laurent la Vernede avec poste, restaurant , epicerie, boulangerie, fromager et camion pizza 2x/semaine, ecoles, bus, et des manifestations au cour de l'année, marché au fleurs... et a 7 min de saint quentin la poterie avec toutes les commodités.

Cette maison rare, estimée sur les bases des ventes immobilière actés ce dernier semestre et sur la banque de données patrim, est à saisir.

Je suis joignable de 9h-22h30 tous les jours sauf dimanche 14h-20h.

neuf uzes proposé par
			l`agence ABAUZIT Immobilier



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