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Coup de cœur

Maison 145 m² PIGNAN à vendre

FRANCE -- PIGNAN -- COEUR DE VILLAGE -- EVIDENCE IMMOBILIER
Nous vous proposons aujourd'hui en plein c?ur de PIGNAN, commune située à 15 minutes de Montpellier, une maison de village atypique de 145 m² datant de la fin du XIXème siècle.
Cette maison pleine de charme et bien entretenue, agencée sur 3 étage comprend 4 chambres avec la possibilité d'en aménager une 5ème ainsi que deux terrasses tropéziennes offrant une vue imprenable sur les toits du village sans vis-à-vis.
Ce bien bénéficie d'une proximité directe avec toutes les commodités (restaurants, banques, écoles, collège, coiffeur, à 5 minutes à pied d'un supermarché) ainsi que des transports avec une ligne de bus conduisant à Montpellier et la future ligne 5 de tramway dont le tracé s'arrête à Lavérune. (Commune à 5 minutes de PIGNAN)

Cette propriété se compose au rez-de-chaussée d'un garage carrelé de 17 m², un WC avec lave-main, une pièce de 3,50 m² pouvant faire office de buanderie ainsi qu'une pièce attenante au garage de 13 m² avec fenêtre qui permet d'envisager une chambre supplémentaire ou un bureau.

Au 1er étage nous retrouvons une cuisine séparée de 15 m² environ avec une porte fenêtre ouvrant sur un balcon (exposée Ouest), une salle de bain de près de 5 m² avec baignoire, fenêtre, meuble double vasque moderne.
Nous avons également un WC séparé ainsi qu'un vaste et lumineux séjour de 30 m² exposé Sud.

Au 2ème étage sont proposées 2 chambres de 13,50 m² et 9,60 m² ainsi qu'une 3ème chambre mansardée de 17 m² environ ouvrant sur une terrasse tropézienne de 7 m² environ (exposée Ouest).

Enfin, au dernier étage se situe une 4ème chambre mansardée de 11 m² environ donnant sur une seconde terrasse tropézienne de 9 m² exposée plein Sud à la vue dégagée sur la commune.

En Bref : Nous avons au rez-de-chaussée un garage, un WC, une buanderie/local technique ainsi qu'une pièce de bureau/chambre.
Au 1er étage se trouve une cuisine, une salle de bain, un WC séparé et un grand séjour.
Au 2ème étage nous avons 3 chambres dont une ouvrant sur une terrasse tropézienne et pour terminer au dernier étage une 4ème chambre qui donne accès à une deuxième terrasse tropézienne exposée plein sud et sans vis-à-vis.

Informations diverses sur le bien :

Maison qui a bénéficié d'un rafraîchissement fin 2018 (Murs/parquets)
Toiture en bon état, maison saine qui a été entretenue
Chauffage électrique (Radiateurs changés récemment)
Possibilité de rendement locatif à 5% pour d'éventuels investisseurs
Montant de la taxe foncière : 1200 Euros

Vous aimez l'ancien et le contemporain ? Venez visiter cette maison pleine de surprises et au fort potentiel !
Renseignez-vous auprès de Jonathan qui se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions au !
Prix affiché : 249 000 € TTC *
Prix de vente : 249 000 € TTC *
* Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur

Barême des honoraires : N.C.
  • Prix : 249 000 €
  • Nb de pièces : 6
  • Surface habitable : 145 m²
  • Exposition : sud
  • Type de chauffage : electrique
  • Nb de chambres : 4
  • Séjour : 30 m²
  • Salle de bains : oui
  • WC : 2
  • Balcon : oui
  • Terrasse : 16 m²
  • Taxes foncières : 1200 €
  • NB étages : 3

Situation du bien

Voici quelques commerces à proximité de cette Maison de 6 pièces à vendre à PIGNAN (34570)

De Mortillet GAEC
(Magasins d'alimentation)
Route St Georges d'Orques
34570 Pignan
04 67 03 08 30
Coccinelle
(Magasins d'alimentation)
Avenue Gén Grollier
34570 Pignan
04 67 47 66 90
Paroisse Catholique
(Lieux religieux et spirituels)
3 Rue Eglise
34570 Pignan
04 67 47 70 16
Agn
(Avocats notaires et juristes)
17 Avenue G
34570 Pignan
04 67 47 72 03
L'Aquarium Poissons Exotiques
(Aquarium)
14 Avenue Joseph Maurin
34570 Pignan
04 67 66 12 61
Décimal Informatique
(Ordinateurs et materiel informatique)
Rue Gustave Eiffel
34570 Pignan
04 67 85 32 48

Nous pouvons aussi vous proposer des Maisons à PIGNAN (34570) dans de nombreuses rues voici un petit exemple ci-dessous

  • vente maison PIGNAN  410 000€

    6 pièces 410 000€

    • Maison T6
      Chemin de la cartarie 34570 PIGNAN
    • Maison 6p
      Club la peyriere à PIGNAN
    • Maison contemporaine 6 pièces
      Place des chenes verts sur PIGNAN
    • Maison 6 pièces
      Avenue de saint georges dans PIGNAN
    • Villa T6
      Rue de l eglise PIGNAN (34)

Pour en savoir plus sur ces biens à PIGNAN, il vous suffit de remplir le formulaire ci dessous :