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Appartement avec balcon 97 m² SILLINGY à vendre

LE GRAND ANNECY- Commune de SILLINGY/CHAUMONTET Spacieux T4 de 97 m², très lumineux et traversant situé dans un petit immeuble de 3 appartements, au 2ème étage sur 3.  Vous jouirez d'une belle vue dégagée sur les montagnes. -Aucun vis à vis- Cet appartement a été rénové avec goût en 2009.   Vous découvrirez une grande pièce de vie séjour/ cuisine US ouverte de 38 m² avec accès à 2 balcons de 4 m² chacun.  Vous disposerez également de 3 chambres (de 11 à 13 m²), d'un espace bureau (situé dans le hall d'entrée), d'une SDD avec cabine et vasque ainsi que d'un WC séparé.
Double vitrage PVC et volets roulants électriques pour toutes les fenêtres.
Parquet en chêne dans le séjour et les chambres.
Plusieurs grands placards sont à disposition dans l'appartement.  Chauffage par chaudière individuelle au fuel, eau chaude fournie par ballon thermodynamique.
Un garage, une place de stationnement ainsi que 2 caves de 15 m² chacune sont inclus.
Un terrain de 1200 m² avec balançoires et aire de jeux pour enfants est à la disposition des résidents de l'immeuble. - Aucun travaux à prévoir, à emménager clé en main ! - Ecole primaire à 3 minutes à pied, crèche-garderie (ouverte de 7h20 à 18h30) et collège à 5 minutes en voiture. Bien en copropriété, pas de charges (100 ?/ an d'assurance uniquement).  Ce bien ne conviendra toutefois pas aux personnes à mobilité réduite (pas d'ascenseur).
Exposition EST/ OUEST.  Situé à l'entrée de SILLINGY (Proche de la Zone Commerciale d' EPAGNY ), entrée de l'Autoroute ANNECY/ GENEVE à 5 minutes via route départementale. PRIX= 248 500 ? (dont 3,97% d' honoraires à charge vendeur) - Bien rare à la vente.
Belle opportunité-   .   Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots de la Copropriété : Votre agent commercial sur place Dominique RENAULT Inscrit au RSAC d'ANNECY 837 864 958.
Tel : .
Site : https:///renault
Prix affiché : 248 500 € TTC*

Barême des honoraires : N.C.
  • Prix : 248 500 €
  • Nb de pièces : 4
  • Surface habitable : 97 m²
  • Exposition : Est-Ouest
  • Nb de chambres : 3
  • Balcon : oui
  • Parking : oui
  • Cave : oui
  • Etage : 2
consommation énergétique236 kWh/m2/an gaz à effet de serre53 kg/m2/an

Situation du bien

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