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Maison 204 m² Pont Saint Esprit à vendre

Gard Rhodanien, au c?ur du Triangle d'Or, secteur Gorges de l'Ardèche, belle propriété comprenant une villa de plus de 200 m² habitables, 3 gîtes atypiques, espace piscine couvert avec baies vitrées XXXL, sur un terrain de plus de 10000 m², dans un environnement calme et protégé, sans vis-à-vis.
L'habitation principale, une construction traditionnelle de 204 m², bénéficie de beaux volumes et d'un très bon niveau de finitions.
La décoration est moderne, au gout du jour.
Au Rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger de plus de 29 m², une cuisine de plus de 11 m², un salon/séjour de 41 m², un cellier, un bureau de plus de 13 m², une salle d'eau de plus de 8 m², un wc séparé, un dressing, et un espace nuit à l'opposé des pièces de vies composé de 2 chambres de près de 12 et 14 m², toutes deux équipées de placards. L'étage est uniquement composé d'une suite parentale de 25 m² environ, dont l'espace salle de bain est équipé d'une spacieuse baignoire balnéo, et d'un wc séparé.
Le sous-sol est composé d'un garage, de 2 caves, d'espaces de rangement/stockage et d'une salle d'eau. Sur le terrain de plus de 10000 m², au calme et sans-à-vis, vous trouverez 3 gîtes, chacun à l'abri des regards, ainsi qu'un bel espace piscine et jacuzzi abrité.
Pour un confort optimal, la piscine, d'une forme originale, est, bien entendu, chauffée (ou refroidie lors de la saison chaude).
L'activité de chambre d'hôtes procure un revenu non négligeable à l'année, ce qui peut tout à fait convenir à un couple cherchant une reconversion, en revenu complémentaire ou fuyant une super urbanité.
La ville est à 5mn, tous commerces, médecins, écoles jusqu'au collège, transports scolaires, 15mn Péage A7 et gare SNCF, 30mn d'Orange, 40mn d'Avignon, 40mn Viviers, 50mn Nîmes, 15mn Pierrelatte, secteur économique dynamique du triangle d'Or.
Le Marché Provençal du Samedi est l'un des plus beaux de la Région.
Quelques phrases ne pouvant se substituer aux émotions, je ne peux que vous inviter à venir découvrir cette propriété d'exception.
Portail automatique, menuiseries double vitrage, climatisation réversible. Taxe Foncière : 2650 ? Honoraires d'agence à la charge des vendeurs. #Achat#Vente#Immobilier#Pont Saint Esprit#Chambres d'hôtes
Prix affiché : 550 000 € TTC *
Prix de vente : 550 000 € TTC *
* Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur

Barême des honoraires : N.C.
  • Prix : 550 000 €
  • Nb de pièces : 7
  • Surface habitable : 204 m²
  • Honoraires : à la charge du vendeur
consommation énergétique131 kWh/m2/an gaz à effet de serre6 kg/m2/an

Situation du bien

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