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Maison avec jardin 176 m² Saint-Martin-de-Gurson à vendre

24610 Saint Martin de Gurçon, au calme près du village avec commerces de proximité, à 6km de Montpon-Ménestérol et grands commerces, collège, gare et accès autoroute, à 45mn de Bordeaux, confortable maison de caractère en pierre, entièrement rénovée, toiture comprise, avec des matériaux et prestations de qualité.
Cette chaleureuse demeure offre environ 176m² habitables, composés au rez de chaussée d'une entrée élégante avec son bel escalier, une cuisine équipée fonctionnelle avec ilot central, attenante au cellier et ouverte sur salle à manger, l'ensemble totalisant 45m².
Un salon de réception lumineux de 25m² exposé Sud le dégagement avec toilettes séparés conduit à la spacieuse suite parentale avec dressing, salle d'eau double vasque, douche italienne et wc.
A l'étage, pallier avec coin lecture, 2 autres chambres spacieuses dont une suite de 29m² avec sa salle d'eau.
La grange et le garage attenant offrent un potentiel supplémentaire avantageux et sur le terrain un abri pour grand véhicule ou chevaux.
L'ensemble est édifié sur un terrain d'environ 2,6 ha pouvant être ramené à 6000m² environ avec réduction du prix de -8000euros.
Cette belle propriété offre une qualité de vie confortable, avec clim réversible, assainissement aux normes, parking goudronné clos par portail automatique avec visiophone, et grande terrasse bien exposée, sans vis-à-vis, dans un environnement paisible et privilégié .
Prix TTC 285 973 euros dont 3.99% d'honoraires réduits à charge acquéreur.
Pour visiter ce bien, contactez Marie-José SERE au ou par mail à mandataire auprès de Propriétés-Privées RCS 487624777 mandat n° 174494. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix affiché : 285 973 € TTC*

Barême des honoraires : N.C.
  • Prix : 285 973 €
  • Nb de pièces : 5
  • Surface habitable : 176 m²
  • Nb de chambres : 3
  • WC : 2
  • Terrain : 26072 m²
  • Année de construction : 1900
consommation énergétique202 kWh/m2/an gaz à effet de serre7 kg/m2/an

Situation du bien

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      Lieu dit la foret 24610 Saint-Martin-de-Gurson
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      La barraque à Saint-Martin-de-Gurson
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      Lieu dit le fombonne dans Saint-Martin-de-Gurson
    • Maison mitoyenne F5
      Lieu dit les gatinaux Saint-Martin-de-Gurson (24)

Pour en savoir plus sur ces biens à Saint-Martin-de-Gurson, il vous suffit de remplir le formulaire ci dessous :