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Coup de cœur

Maison avec jardin 200 m² PLIBOUX à vendre

BELLE GRANGE RENOVÉE ORIENTÉE PLEIN SUD AVEC PISCINE ET VUES DEGAGEES

Située sur le bord d'un joli hameau entouré par une belle campagne, à 6 km de Sauzé-Vaussais et à 50 km des villes de Poitiers et Niort, cette belle propriété a été rénovée avec goût, tout en conservant les caractéristiques traditionnelles : les murs en pierres apparentes et les poutres, avec le confort d'un chauffage central au gaz, double vitrage et un système d'assainissement individuel conforme.

Elle offre 200 m ² de surface habitable et comprend :
Au rez-de-chaussée : Hall ouvrant sur un magnifique espace de vie avec grande salle à manger, salon cosy avec poêle à bois, cuisine entièrement équipée avec chauffage au sol.
Un bureau de 10m² - qui pourrait facilement être utilisé comme une 4ème chambre si nécessaire -, un espace buanderie de 6m², une salle d'eau de 3m² avec WC, un vestiaire avec WC et une entrée arrière avec chaufferie : adoucisseur d'eau, chauffe-eau et chaudière complètent le rez-de-chaussée.

A l'étage vous découvrirez un magnifique palier surplombant le salon, avec des belles poutres, qui mène d'un côté à la chambre principale de 26 m ² avec dressing et salle de bains privative de 9 m ² avec baignoire et douche, et de l'autre côté, à 2 autres chambres de 12 + 18 m ² et une salle de douche de 6 m ².

A l'exterieur:
Il y a une atelier et un grand garage de 53 m ² à l'arrière de la propriété.
Le jardin clos est principalement engazonné avec des parterres de fleurs et des arbustes matures possède une piscine chauffée de 6 x 4 m, une cabane dans les arbres et une aire de jeux, un potager et un puits avec pompe.
L'ensemble sur une surface de 1745 m ² de terrain.
Si vous êtes à la recherche d'une propriété très bien rénovée avec de grands espaces ouverts, à la fois à l'intérieur et à l'extérieur, venez la visiter !

J&S IMMO
Jenny BENTLEY - Agent Commercial -
MOBILE FR : 72
Email :
65 Avenue de la République - 16260 CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE
Email / BUREAU :

PRIX HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 260 000 ? Dt Forfait 4.00% d'honoraires - à la charge de l'acquéreur -
PRIX NET VENDEUR: euros




Prix affiché : 260 000 € TTC HAI *
Prix de vente hors honoraires d’agence charge acquéreur : 250 000 € TTC
* en ce inclus 4 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € TTC

Barême des honoraires : N.C.
  • Prix : 260 000 €
  • Surface habitable : 200 m²
  • Exposition : sud
  • Nb de chambres : 3
  • Séjour : 70 m²
  • Salle de bains : oui
  • Salle d'eau : 2
  • WC : 4
  • Terrain : 1745 m²
  • Taxes foncières : 949 €
  • Honoraires : 10 000,00 €
consommation énergétique108 kWh/m2/an gaz à effet de serre7 kg/m2/an

Situation du bien

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