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Coup de cœur

Propriete 620 m² PRADES à vendre

Dossier n° Mandat n° 545
Votre agence AROBASEIMMO vous propose ce très bel ensemble immobilier situé dans un des villages les plus touristiques de Haute-Loire à seulement 16 minutes de Langeac.
Construit sur l'emplacement d'anciens thermes gallo-romains, vous y trouverez une source possédant une cuve de 15 000 litres avec un débit de 400 litres par heure.
Laissez-vous envoûter par la magie de ce lieu riche en histoire sur 60 000m2 de terrain en pleine nature.
La première bâtisse est composée d'un ancien hôtel-restaurant de 12 chambres avec salle d'eau et wc privés, d'un grand hall d'entrée, de deux salles de restaurant, des parties cuisines avec deux chambres froides, du très beau bar style pub anglais avec armoiries de la commune, d'une terrasse d'environs 200m2 avec une vue imprenable, de combles entièrement aménageables, le tout sur un sous-sol complet.
Se trouve également dans ce bâtiment, un appartement privatif contemporain de 160m2 de grande qualité avec trois chambres, une grande pièce de vie et une autre grande terrasse toujours avec la magnifique vue.
La deuxième bâtisse est composée d'un espace accueil où peut être créé une boutique grâce à ses grands vitrages pouvant servir de vitrines, d'un immense hangar de 80m2 et de 4m de hauteur, de 2 garages, de 4 studios avec mezzanine, d'un appartement T2 et d'un appartement T3.
La toiture est neuve.
L'ensemble de ces bâtiments est en excellent état, très bien entretenus par les propriétaires qui laissent tout les équipements et les meubles.
Chauffage centrale par chaudières fioul récentes.
Electricité récente et aux normes.
Assainissement par micro station bien suivie et aux normes.
Normes sécurité à jour également.
Cette propriété de 1350m2 utiles est vendue prêt à fonctionner, et elle offre une multitude de possibilités.
Elle se trouve en zone ZRR avec de très gros avantages fiscaux.
Réf 545.
Pour toute question ou visite de cet exceptionnel bien contactez Koralie BELMONT au ou fr
Prix affiché : 409 000 € TTC *
Prix de vente : 409 000 € TTC *
* Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur

Barême des honoraires : N.C.
  • Prix : 409 000 €
  • Nb de pièces : 25
  • Surface habitable : 620 m²
  • Terrain : 60000 m²

Situation du bien

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