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Maison avec jardin 264 m² SAINT IGEST à vendre

Cette ferme superbement rénovée avec ses dépendances attenantes et presque 4000m² de terrain est située dans un hameau calme sans passage routier avec vue sur la campagne environnante, à proximité des villages de St-Igest.
Villeneuve d'Aveyron et Salles Courbatiers.
La maison a été entièrement rénovée en 2005.
Pendant plusieurs années, elle a été gérée avec succès comme chambre d'hôtes, puisqu' elle dispose de cinq grandes chambres avec salles de bains privatives.
La plupart des caractéristiques d'origine ont été conservées dans la maison, tandis qu'un certain nombre de nouvelles fonctionnalités ont également été ajoutées pour conférer à la propriété une impression de luxe, notamment une mezzanine et un escalier en pierre.
La maison bénéficie du chauffage central et de double vitrage partout.
Bien que la maison ne soit plus affectée à l'activité de chambre d'hôte, sa structure lui permettrait facilement d'être exploitée à nouveau en cette qualité. La maison comprend: Rez-de-chaussée: Un grand hall d'entrée / salon avec cheminée (24m²), des toilettes séparées, une grande cuisine / salle à manger (33m²), un cellier, un deuxième salon (38m²), une chambre avec salle de bains privative et dressing (25m²), une chambre avec salle de bains et toilette (21m²). Premier étage: une mezzanine (13m²), une chambre avec salle de douche et toilettes (26m²), une cuisine à l'étage (12m²) avec débarras et couloir menant à deux autres chambres avec salle de bains privative (l'une de 17m² et la seconde une chambre familiale avec salle de bain et toilette de 35m²). Sous-sol: Il y a quatre caves séparées accessibles par un escalier intérieur.
La première est une cave à vin et une aire de stockage (31m²), la seconde abrite la chaudière et la cuve à fioul (25m²).
Il existe deux autres grands espaces de cave, non encore aménagés de 25m² et 38m². L'espace extérieur offre trois terrasses séparées de 20m², 20m² et 9m².
L'une est située à l'arrière de la propriété, une en face de la propriété et l'autre se trouve dans la cour. Les dépendances forment une cour à trois côtés avec un grand hangar ouvert de 87 m² servant de parking et en face de la maison une grande grange de 300 m² servant de stockage.
La propriété est entourée sur trois côtés par son propre terrain suffisamment grand pour accueillir une piscine, si désiré.
Il y a aussi un puits qui alimente un double circuit d'eau. La propriété a été rénovée pour une activité de chambre d'hôte mais ferait également une grande maison de famille idéale avec 264m² de surface habitable dans un emplacement rural idéal.
Prix affiché : 457 000 € TTC *
Prix de vente : 457 000 € TTC *
* Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur

Barême des honoraires : N.C.
  • Prix : 457 000 €
  • Quartier : SELECTION HABITAT VILLEFRANCHE/MONTAUBAN
  • Nb de pièces : 9
  • Surface habitable : 264 m²
  • Type de chauffage : fuel
  • Nb de chambres : 5
  • Salle de bains : 2
  • Salle d'eau : 3
  • Terrain : 3793 m²
  • Terrasse : oui m²
  • Garage : 2
  • Parking : 7
  • Type de cuisine : ?quip
  • Taxes foncières : 1040 €
  • NB étages : 2
  • Année de construction : 1760
consommation énergétique112 kWh/m2/an gaz à effet de serre113 kg/m2/an

Situation du bien

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