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Coup de cœur

Propriete 290 m² SENAS à vendre

Entre Alpilles et Luberon, très beau mas de 1872 entièrement rénové avec des matériaux de qualité et une décoration raffinée, idéal famille ou chambres d'hôtes, proche de toutes commodités.
Au-delà de la qualité de ce bien, rare sur le marché de par sa rénovation, l'emplacement est idéal : 30mn de la gare TGV d'Aix en Provence, de l'aéroport de Marseille, des Baux de Provence, 20 mn de St Rémy de Provence et de la Roque d'Anthéron, mondialement connue pour son festival de musique classique et fréquentée par les plus grands artistes.
Ecoles, commerces, supermarchés sont à moins de 2km en voiture.
Un coup de c?ur pour nous ! A visiter sans tarder ! Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Ou rêver de faire de ce lieu une maison d'hôtes, très en vogue dans la région. 745 000 ?uros honoraires d'agence inclus.

Vous passerez un portail pour découvrir ce magnifique mas provençal en pierre qui vous charmera totalement.
Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, les propriétaires ont su conserver le charme historique de cette bâtisse de 1872 en alliant avec goût tout le confort utile pour savourer la quiétude de ce lieu : vous vous prélasserez ainsi au bord de la piscine, bercés par le son des cigales.
Devant le mas, exposé sud, où le traditionnel tilleul domine, se trouve une dépendance comprenant un lavoir et une pièce servant de réserve pour le bois.
La superficie totale de l'ensemble immobilier est de 290 m² sur 10 299 m².
Le mas principal de 240 m² : L'entrée se fait par un porche fermé par une baie vitrée en ferronnerie, donnant sur un espace distribuant les pièces de vie en face, un dégagement comprenant un wc séparé, une salle d'eau, un espace vestiaire.
Au rez-de-chaussée, les 138 m² sont répartis ainsi : La cuisine ouverte sur la salle à manger, entièrement équipée, avec un évier en pierre, un piano de cuisson et de nombreux plans de travail, dégage un esprit convivial pour des repas de famille enjoués ! De l'autre côté de l'entrée, dans la continuité, l'autre partie du mas avec un espace de 78 m² comprenant une pièce salon télévision et son poêle à bois, se prolongeant ensuite sur un bureau, enchaînant sur une suite parentale avec salle de bain privée (en travertin), révélant une décoration de choix. Entrée indépendante pour cette suite de 18 m² qui donne sur une terrasse ombragée, très agréable l'été.
Tous les meubles, les peintures, les sols, les matériaux sont choisis avec goût : ce mas a été décoré avec raffinement tout en gardant la simplicité d'une habitation chaleureuse.
Les fenêtres sont à double vitrage, oscillo-battantes, équipées de moustiquaires.
Un escalier mène au premier étage, avec un dégagement de 17 m² qui dessert trois chambres de 25 m², 27 m² ainsi qu'une suite parentale de 51 m² avec salle de bain ouverte et dressing.
Les pièces sont lumineuses et chaleureuses.
A l'extérieur, une dépendance de 30 m² indépendante, poutres apparentes : un beau studio avec salon, cuisine, espace nuit, salle d'eau, baies vitrées.
Idéal pour des gîtes ou pour recevoir des amis tout en conservant l'intimité de chacun.
Aucuns travaux à prévoir. A l'extérieur, un garage fermé de 50 m² avec local piscine traitement de l'eau de la piscine au sel.
L'arrosage automatique, alimenté par l'eau du forage, est installé et fonctionne sur les 4000 m² plantés d'arbres fruitiers, de fleurs.
L'eau du canal est également à disposition pour les 70 oliviers qui se prolongent sur les 10 000 m².

Prix affiché : 745 000 € TTC HAI *

Barême des honoraires : N.C.
  • Prix : 745 000 €
  • Nb de pièces : 8
  • Surface habitable : 290 m²
  • Taxes foncières : 1500 €
  • Année de construction : 1872

Situation du bien

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