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Appartement 96 m² Saint Cyr au Mont d'Or à vendre

EXCEPTIONNEL T4 de 96m² avec grande terrasse de 57m² !!! Panorama en contre-plongée blotti dans un écrin d'arbres majestueux, espace vert naturel spectaculaire de 50 000 m² entièrement clos de mur en pierres, parti architectural avant-gardiste embrassant les courbes du terrain? déposé à fleur de nature, le Domaine semble se prélasser à l'abri des regards.
Car les lieux ont l'élégance naturelle et la sérénité de ceux qui savent que leurs atouts et leurs atours parlent d'eux-mêmes.
Comme une évidence donc, l'architecture s'appuie ici sur le relief collinaire des lieux. Épousant courbes et aspérités terriennes, la volumétrie générale des 5 bâtiments volontairement limités à un seul étage, se trouve naturellement réduite au profit du grand paysage et de la nature ambiante qui impose un choix de matériaux nobles. L'appartement T4 propose un beau séjour de 27m² prolongée par la terrasse de 57m² au calme, avec une vue imprenable.
La cuisine, indépendante propose une surface confortable de 10m² (possibilité de l'ouvrir sur le séjour).
Côté nuit, on retrouve 2 belles chambres spacieuses, 2 wc indépendants, une sdb avec baignoire ainsi qu'une belle suite parentale de 14m² avec dressing et salle d'eau intégrée. Les prestations sont de très hautes qualités : -Menuiseries mixtes bois / aluminium -Volets roulants aluminium motorisés -Carrelage 60*60 dans toutes les pièces sauf chambres -Parquet massif dans les chambres -Plancher chauffant (possibilité de réversibilité avec pompe à chaleur individuelle pour climatisation) Prix affiché hors stationnement ( + 18 000? pour un box en sous-sol) Label RT 2012 Éligible Prêt à Taux Zéro et Loi Pinel Frais de notaire réduits Pas de frais d'agence MERCI DE BIEN LAISSER VOS COORDONNÉES TÉLÉPHONIQUES LORS D'UNE DEMANDE PAR MAIL Honoraires à la charge du vendeur.
Prix affiché : 535 000 € TTC *
Prix de vente : 535 000 € TTC *
* Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur

Barême des honoraires : N.C.
  • Prix : 535 000 €
  • Nb de pièces : 4
  • Surface habitable : 96 m²
  • Type de chauffage : gaz
  • Nb de chambres : 3
  • Salle de bains : oui
  • WC : 2
  • Parking : oui
  • Type de cuisine : séparée

Situation du bien

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Hubert Thiebault
(Artisans et professionnels pour la maison)
74 Chemin Indiennerie
69450 St Cyr au Mont d'Or
04 37 24 01 26
Banque Populaire Loire et Lyonnais
(Finance et banque)
6 Place Gén de Gaulle
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04 37 64 47 00
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(Ordinateurs et materiel informatique)
34 Route St Romain
69450 St Cyr au Mont d'Or
04 72 19 27 60
Kardol
(Ordinateurs et materiel informatique)
34 Route St Romain
69450 St Cyr au Mont d'Or
04 72 19 27 72
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(Magasins de musique video et jeux)
108 Route St Fortunat
69450 St Cyr au Mont d'Or
04 72 19 45 61
Guinchard Walter
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Pour en savoir plus sur ces biens à Saint Cyr au Mont d'Or, il vous suffit de remplir le formulaire ci dessous :