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Appartement avec balcon 53.36 m² ALENCON à vendre

Investissement locatif LMNP ancien en résidence Senior.
Idéal pour vous constituer un complément de retraite ou dévvelopper votre patrimoine.
Eligible au loueur en meublé pour ne pas être imposable sur les loyers (LMP / LMNP) : pas d'IR pas de CSG.

Le bien à vendre est un(e) Appartement T2, situé au niveau 1 de la résidence Le Jardin des Lys à ALENCON.
Il dispose d'une surface de 53.36m².

Le bien est loué en bail commercial à la société DOMITYS.
Avec un prix de vente de 123200?, le bien dégage un loyer annuel de 6236?, ce qui fait une rentabilité brute de 5.06%.
La taxe foncière annuelle est de 713? et les charges de copropriété annuelles sont de 280?.

NB : ce bien est dédié à la location et ne peut servir de résidence principale.
Les photos sont non contractuelles.

Contactez-nous pour obtenir des informations détaillés sur ce bien.

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Prix affiché : 123 200 € TTC*

Barême des honoraires : N.C.
  • Prix : 123 200 €
  • Nb de pièces : 2
  • Surface habitable : 53.36 m²
  • Nb de chambres : oui
  • Salle d'eau : oui
  • WC : oui
  • Balcon : oui
  • Cave : oui
  • Type de cuisine : traditionnelle
  • Charges : 280 €
  • Taxes foncières : 713 €
  • Etage : oui
  • Année de construction : 2009

Situation du bien

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