Propriete 740 m² MONTAUBAN à vendre

Charme d&apos exception et caractère devant cette Grande Ferme Bourgeoise aux portes de MONTAUBAN Liachenko Alexandre spécialiste des demeures de caractère vous présente : A seulement 7 mn de l&apos accès de la rocade MONTAUBAN, sur les hauteurs dans un secteur prisé au calme absolu en bordure de village : 750 m² de surface habitable entièrement restaurées avec un fort potentiel de gîte et chambres de charme, avec plusieurs accès indépendants, donnant sur jardin et terrasse : Maison principale sur 600m² : Au rez-de-chaussée, très belle entrée avec un bel escalier d&apos époque de 25 m², belle pièce de vie avec de grands volumes. Salon. Séjour. Cuisine sur 100 m² avec pas moins de 2 cheminées dont une avec un foyer insert, le tout donnant sur une belle terrasse couverte de 75m² idéale pour vos soirées. Attenant, 2 belles chambres et suites (idéal chambres d&apos hôtes de charme) 28 m² et 19m² avec salle d&apos eau, et W. C., un bureau 15 m² pouvant être transformé en dressing ou chambre d&apos appoint. Côté pratique idéal pour l&apos accueil : Grande buanderie de 18m², avec douche, arrière cuisine et cellier 17m² et 11 m², grand cellier et débarras 100 m², grand double garage 90 m² A l&apos étage, petit salon pour vos hôtes de 15 m². WC, 2 autres très grandes chambres et suites 19 et 26m², pour un appoint ! : deux autres chambres de 40m² et 16 m², pièce de 70 m² à finir. Pour vos cours de Yoga, méditation, danse, séminaire d&apos entreprises trouvez : Une grande salle chauffée -climatisée sur 175 m² avec hauteur sous plafonds de 4 m et ses 10 fenêtres rendent cette salle très lumineuse, son entrée Salon-Tisanerie sur 40 m² avec 2 WC et douche, Tout proche un gîte de 140 m², 3 belles chambres, 2 salles d&apos eau, pièce à vivres de 65 m² pièce voutée pouvant être aménagée en chambre, gites ou pool house avec WC, Dans un grand bâtiment de stockage de 200 m² « fort potentiel » cuisine d&apos été 20 m² avec terrasse couverte 62 m² Côté technique : Piscine 12 x 6 Sel Douche- WC -Vestiaire, clos, sans vis-à-vis Couverture en parfaite état 30 ans , chauffage central chaudière condensation, bonne isolation, doublage. Menuiserie double vitrage, volets roulant, poêle Turbo dans la grande salle. J&apos attire votre attention sur la qualité du bâti. Plusieurs granges, un atelier, forges, Accès gite indépendant Toute la propriété est raccordée au réseau d&apos assainissement collectif Le tout sur une parcelle de 46.000m². Possibilité d&apos acquérir 70 hectares, 54 Hectares Bio, irrigués, drainées et 15 hectaresde bois. Lac. 2 puits, 200 m du Village et toutes commodités à pieds 8 mn de MONTAUBAN 8 mn Supermarchés 45 mn de l&apos Aéroport de Blagnac Nombreuses Belles photos sur demande avec un plan des dispositions des bâtiments
Prix affiché : 1 007 000 € TTC *
Prix de vente : 1 007 000 € TTC *
* Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur

Barême des honoraires : N.C.
  • Prix : 1 007 000 €
  • Quartier : SELECTION HABITAT TARN ET GARONNE
  • Nb de pièces : 20
  • Surface habitable : 740 m²
  • Type de chauffage : bois, fuel
  • Nb de chambres : 11
  • Salle de bains : oui
  • Salle d'eau : 7
  • Terrain : 46000 m²
  • Jardin : oui
  • Terrasse : oui m²
  • Garage : 10
  • Parking : 100
  • Piscine : oui
  • Taxes foncières : 4500 €
  • Année de construction : 1800

Situation du bien

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