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Local 110 m² L Abergement-Clémenciat à vendre

En région Auvergne-Rhône-Alpes, dans le département de l'AIN et de l'arrondissement de BOURG EN BRESSE, au point le plus culminant du plateau des DOMBES et de ses innombrables étangs, ce FONDS de COMMERCE RESTAURANT avec LICENCE IV est une affaire exceptionnelle ! . Bénéficiant d'un EMPLACEMENT de CHOIX, au centre d'une ville dynamique et captive (population en hausse), sur un axe passant, cet établissement traditionnel peut accueillir 70 personnes dans 2 grandes salles aux poutres apparentes.
Ce restaurant propose une cuisine du terroir qui au delà de la fidèle clientèle est prisée par les touristes Suisses et les voisins Lyonnais. Au cours des nombreuses animations de la ville (municipalité très proche des commerçants) l'organisation permet une capacité de 150 couverts et pendant les beaux jours.
UNE TERRASSE DE 30 PLACES participe à la convivialité de cette bonne Maison. Ce commerce de bouche refait il y a 4 ans et rigoureusement entretenu, dispose, outre les 2 salles de restaurant, d'un labo-cuisine fonctionnel équipé de tout le matériel nécessaire aux normes, d'un four à pizza, d'une chambre froide et d'une réserve.
A l'étage.
UN LOGEMENT DE 3 PIÈCES + BUREAU fait également parti du bail et offre l'opportunité aux nouveaux gérants d'habiter sur place. Les PERFORMANCES ECONOMIQUES sont à la hauteur de la qualité de cet établissement. Le bon niveau de chiffre d'affaire et une marge brute confortable participent aux bons résultats d'exploitation et à un très bon équilibre de gestion. Dans la continuité de cette bonne tendance, cette affaire n'a sans doute pas encore délivré tout son potentiel, en particulier pour l'activité café / bar / petite brasserie en journée. A proximité, les nombreux moyens de communication (axes routiers, autoroutiers, ferroviaires) et toutes les commodités nécessaires (nombreux commerces utiles, écoles, hôpital, associations, sports, ...) participent à la vie agréable de cette ville.
A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite : CLAIRIMMO Macon - 7 rue Saint Antoine 71000 MACON -Tél : email : RCS Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC : 815 1 PRIUM
Prix affiché : 156 000 € TTC*

Barême des honoraires : N.C.
  • Prix : 156 000 €
  • Nb de pièces : 5
  • Surface habitable : 110 m²
  • Charges : 13000 €
  • Honoraires : 11 000,00 €
gaz à effet de serre

Situation du bien

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