Local 340 m² MALEMORT SUR CORREZE à louer

A louer local commercial, en bon état, rénové en 2008, d?une superficie d?environ 340m2, accessible aux personnes à mobilité réduite.
Celui-ci fait partie d?un ensemble immobilier composé de trois locaux.
Il se compose en façade d?un espace de vente avec vitrine, porte coulissante automatique et grille métallique.
Le chauffage de cette partie se fait par une climatisation réversible.
A l?arrière du bâtiment se trouve un espace réserve et des chambres froides.
L?ensemble du local dispose de RIA (Robinet d?Incendie Armé).
Mise à disposition de places de parking devant le bâtiment et de l?autre côté de la route, mutualisées avec les autres locataires.
Le site est situé sur la commune de Malemort-sur-Corrèze sur l?axe routier principal de la ville.
A proximité de grands supermarchés, commerces (E. Leclerc. Mc Donald?s. Lidl. Jardiland. Aldi..).
Les réseaux, les aménagements des trottoirs et de la Départementale ont était refaits en 2017.
Emplacement idéal pour du commerce.

Loyer annuel : 36 720 ? HT HC
Charges : honoraires techniques, consommation d'eau, d'électricité, de chauffage, l'entretien des extérieurs, le foncier

Frais d'agence : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Réf.95