Local 1328 m² MALEMORT SUR CORREZE à louer

A louer local commercial, rénové en 2008, d?une superficie d?environ 1 328m2 dont 300m2 de mezzanine.
Celui-ci fait partie d?un ensemble immobilier composé de trois locaux.
Il est actuellement aménagé en restaurant, possibilité de réaménager selon votre activité.
Ce bien est accessible aux personnes à mobilité réduite.
Il se compose en façade d?une salle de restaurant avec deux puits de lumière, d?un plafond phonique, le chauffage se fait par une climatisation réversible?
A l?arrière du bâtiment se trouve la cuisine avec caniveaux pour les eaux usées, de trois chambres froides, d?une hotte aspirante, de deux réserves?
Un espace pour le personnel avec vestiaires, sanitaires, douches.
L?ensemble du local dispose de RIA (Robinet d?Incendie Armé).
Mise à disposition de places de parking devant le bâtiment et de l?autre côté de la route, mutualisées avec les autres commerces.
Le site est situé sur la commune de Malemort-sur-Corrèze sur l?axe routier principal de la ville.
A proximité de grands supermarchés, commerces (E. Leclerc. Mc Donald?s. Lidl. Jardiland. Aldi..).
Les réseaux, les aménagements des trottoirs et de la Départementale ont était refaits en 2017.
Emplacement idéal pour du commerce ou pour de la restauration à gros volume.

Loyer annuel : 47 808 euros HT HC
Charges : honoraires techniques, consommation d'eau, d'électricité, de chauffage, l'entretien des extérieurs, le foncier

Frais d'agence : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Réf.93