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Appartement 119 m² PARIS à vendre

iad France - Benoit FOUCHER () vous propose : PARIS Centre.
Bonne Nouvelle.
Rare, très bel appartement avec quatre chambres de 119m2 environ entièrement rénové par un architecte en 2014.
L?appartement, au 4ème étage sans ascenseur, au calme, se compose d?une entrée, une cuisine dînatoire, un séjour, quatre chambres dont une avec dressing, une salle de bain, une salle de douche avec WC et des toilettes séparées.
Une grande cave complète ce bien.
Seul à l?étage, cet appartement, traversant Sud / Nord sur deux cours et sans vis à vis gênant, offre des prestations et matériaux de qualité : parquet, boiseries, nombreux rangements, double vitrage, cheminée?Copropriété bien entretenue et sécurisée (digicode et interphone) avec gardien à demeure.
Emplacements pour les vélos.
Faibles charges.
Le bien est idéalement situé, au croisement de deux quartiers au dynamisme croissant : Le Sentier du 2e? Me (rue de Cle? Ry, rue d'Aboukir...) et le 10e? Me Sud (rue d'Hauteville, rue du Faubourg Saint Denis...), à proximité des écoles et d?établissements scolaires privés renommés, de nombreux commerces, théâtres et restaurants.
A 1 minute a? Pied des me? Tros Bonne Nouvelle (lignes 8 et 9) et Strasbourg Saint Denis (lignes 4, 8 et A moins de 10 minutes a? Pied du quartier Montorgueil, a? 15 minutes a? Pied du Centre Pompidou et du quartier d'affaires Haussmann-Ope? Ra.
A 10 minutes a? Pied du me? Tro République (lignes 3, 5, 8, 9 et 11).
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 79 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d?environ 188.33 ? par mois (soit 2260 ? annuel) déclaré par le vendeur.
Honoraires d?agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 151 et GES D indice 35.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M.
Benoit FOUCHER (ID 25225).
Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de PARIS sous le numéro Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Prix affiché : 1 300 000 € TTC *
Prix de vente : 1 300 000 € TTC *
* Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur

Barême des honoraires : N.C.
  • Prix : 1 300 000 €
  • Nb de pièces : 6
  • Surface habitable : 119 m²
  • Type de chauffage : individuel gaz radiateur
  • Nb de chambres : 4
  • Cave : oui
  • Type de cuisine : equipee
  • Etage : 4
  • NB étages : 6
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Année de construction : 1870
consommation énergétique151 kWh/m2/an gaz à effet de serre35 kg/m2/an

Situation du bien

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