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Maison avec jardin 129 m² SAINT-BRIEUC à vendre

iad France - Florence DESCHATRES () vous propose : Boulevard Harel de la Noë entre Saint-Michel et le port du Légué, venez découvrir sans plus attendre cette belle maison de 127 m² environ sur un terrain de plus de 1.000 m² environ ! Poussez la porte de cette ancienne maison de pêcheur qui a été agrandie offrant un CADRE FAMILIAL avec un magnifique POTENTIEL ! Vous ne pourrez demeurer insensible aux multiples avantages de ce bien : après quelques marches vous arriverez sur une terrasse et entrerez dans un spacieux séjour de 35 m² environ très lumineux pour une ambiance cosy grâce à un poêle à bois tournant.
Attenant, une grande cuisine dînatoire équipée et très fonctionnelle est le lieu idéal pour des repas en famille aussi bien à l?intérieur qu?à l?extérieur grâce à sa terrasse.
Une suite parentale composée d?une chambre avec un dressing et une salle d?eau ainsi qu?un WC séparé, un cellier complètent le rez-de-chaussée.
Combles de 15 m² environ à aménager au-dessus de la cuisine.
Au premier étage, 3 autres chambres ainsi qu?une salle de bain avec baignoire balnéo et des toilettes séparés combleront les petits et les grands.
Au second étage, vous découvrirez en sous pente une grande mezzanine pouvant être transformée en suite parentale!!!Cette maison très FONCTIONNELLE avec 2 accès est PEU ENERGIVORE.
Poële à bois, fenêtres en bois double vitrage dans toutes les pièces et un chauffe-eau solaire.
Maison sécurisée avec une alarme, fenêtres anti-effraction et un interphone avec visiophone.
Son jardin dispose d?un abri de jardin, d?un appentis et d?un lavoir.
Un petit potager et un poulailler raviront toute la famille.**GROS POTENTIEL** après travaux de remise en état.
Contactez-moi vite pour le découvrir !Honoraires d?agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 227.33 et GES B indice La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence DESCHATRES (ID 42658).
Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT BRIEUC sous le numéro 879679124.
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Prix affiché : 175 000 € TTC *
Prix de vente : 175 000 € TTC *
* Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur

Barême des honoraires : N.C.
  • Prix : 175 000 €
  • Nb de pièces : 7
  • Surface habitable : 129 m²
  • Type de chauffage : electrique radiateur
  • Nb de chambres : 5
  • Terrain : 1012 m²
  • Type de cuisine : equipee
  • NB étages : 2
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Année de construction : 1920
consommation énergétique227 kWh/m2/an gaz à effet de serre7 kg/m2/an

Situation du bien

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