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Vente Villa d'architecte Rue de la garde Millau 12100

Vue dominante panoramique sur le viaduc maison de /6 pièces + dépendances de 195m2 dont 150m2 habitables immédiatement sans aucun travaux à prévoir puisque rénovée il y a 2 ans pour les intérieurs et 3 ans pour les peintures extérieures; possibilité de rajouter 1 à 2 pièces supplémentaires et faire 2 appartements.
Terrain de 680m2 paysagé et piscinable si besoin.
Tous les matériaux sont de qualité carrelage en terre cuite de Raujolles pour l'entrée et le séjour poutres en chêne dans le séjour cheminée en pierre de pays réalisée et posée par artisan local.
Nous sommes à 2km du centre ville 1h de Montpellier 1h30 des plages.
Beaucoup d'activités de pleine nature sont organisées à Millau 100km de Millau - mondial de pétanque - escalade - parapente - randonnées etc... Descriptif Rez-de-chaussée entrée sur rue avec garage et parking privatif comprenant entrée avec grand dressing portes en chêne vieilli séjour de 34m2 cuisine fermée intégrée de couleur clair en chêne pouvant s'ouvrir sur le séjour - 2 chambres de 11m2 dont une avec très grand dressing et l'autre pouvant s'ouvrir sur le séjour - salle de douche à l'italienne de 140 x 80 et meuble lavabo double vasques - WC séparé avec lave-mains.
Terrasse de 18m2 dont partie fermée en véranda accessible du séjour avec deux porte-fenêtres. Rez-de-Jardin 2 chambres de 11 et 14 msalle de douche et WC séparé - Grand hall servant de bureau - Buanderie avec meuble évier à deux bacs - cave à vin et une grande pièce de 25m2 nous servant de débarras et d'atelier mais peut se transformer en 1 ou 2 pièces supplémentaires donnant sur une terrasse couverte de 18m2 avec un accès indépendant par le jardin.
  • Prix : 240 000 €
  • Quartier : SECT MILLAU
  • Nb de pièces : 6
  • Surface habitable : 195 m²
  • Type de chauffage : clim. réversible
  • Nb de chambres : 4
  • Salle de bains : 3
  • Terrain : 2200 m²
  • Terrasse : oui m²
  • Garage : oui
  • Piscine : oui
  • Type de cuisine : équipée, américaine
  • Taxes foncières : 900 €
  • Consommation énergétique : 87 kWh/m2/an
  • Bilan CE : D
  • Gaz effet de serre : 3 kg/m2/an
  • Bilan GES : C
  • Année de construction : 2012

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