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Maison 113 m² VEZENOBRES à vendre

Cette villa de 5 pièces principales sur 2 niveaux est située entre Alès (15 km) et Uzès (20 km) dans un séduisant village de campagne gardois à 5 km des premiers commerces de proximité.
Dans un cadre bucolique, ensoleillé et particulièrement discret, cette jolie villa élevée d'un étage de 113 m² habitable avec vue dominante a été construite sur un jolie terrain aménagé de 1861 m² offrant de généreux espaces variés, complémentaires et distillés harmonieusement. La villa propose un premier niveau de 63 m² comprenant une cuisine équipée et un séjour attenant de 25,30 m² traversant est-ouest associé à une véranda lumineuse avec vue plongeante sur le magnifique jardin aménagé et son accès direct par quelques marches extérieures.
Puis un couloir permet l? Accès avec l'étage et le sous sol par un escalier intérieur en bois et distribue également 1 WC indépendant, 1 salle d'eau et une chambre à l'ouest de 13,30 m² avec également une véranda ajourée avec coin bureau associée. Parmi les prestations associées, une climatisation réversible et une cheminée avec insert.
Le second niveau de 53 m² habitable est actuellement loué avec son entrée terrasse couverte avec vue panoramique et son entrée séparée par un escalier extérieur au nord-ouest.
On retrouve à l'origine 2 chambres spacieuses de 15 m² chacune, 1 WC indépendant, 1 salle d'eau et un coin cuisine.
Le sous sol quant à lui est accessible lui aussi soit par l'extérieur soit par l'intérieur et a été aménagé pour recevoir familles et amis avec 2 chambres supplémentaires actuellement.
D'une surface de 53 m² environ, le sous sol dispose par ailleurs du chauffage central au gaz et pourrait aisément devenir un espace dédié à des chambres d? Hôtes ou de la location saisonnière.
D'ailleurs, les extérieurs s'y prêtent totalement avec des aires de stationnement conséquent (Abri camping car et garage double), une piscine intime de 9/5, une cuisine d'été bâti avec table associée, un boulodrome et possibilité même de déguster quelques grappes de raisins en parcourant quelques rangées de vignes. Des prestations très fournies avec en complément un garage atelier, un local à bois, un local à moto et même une éolienne pour alléger votre facture d'électricité.
Ce bien offre une densité rare de prestations et des possibilités réelles de revenus dans un cadre de vie qui saura vous séduire complètement.
Un vrai coup de c? Ur à partager ensemble.
Honoraires à la charge du vendeur.
Pour de plus amples renseignements, contactez l'AGENCE MIDI-SUD-IMMOBILIER
Prix affiché : 350 000 € TTC*
Voir le barême des honoraires
  • Prix : 350 000 €
  • Nb de pièces : 5
  • Surface habitable : 113 m²
consommation énergétique92 kWh/m2/an gaz à effet de serre5 kg/m2/an

Situation du bien

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