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Maison / Villa
Nord est : libourne - Gironde

Annonce  Vente
780 000 €

Ref : lcmAF04454
 






Maison / Villa
11 pièces
300 M²

Description :
8 kms de st foy le grande, cette propriété
est sise sur un terrain de 2 hectares et se
compose d'une grande ferme utilisée comme
gite et d'un appartement attenant dont tout
est laissé aux touristes, le revenu de cet
ensemble est plus deeuros par an.

il y a
une petite maison de propriétaires séparée
avec son propre jardin. plusieurs autres
bâtiments y compris une grande grange qui
pourrait être rénovée également en logement.


cette propriété est située en gironde et
seulement à quelques minutes de la dordogne
et du lot et garonne. vues panoramiques
assurées.

maison principale
elle domine
une cour de belle confection.
le bar/salle à
mangerm xm) avec sol carrelé. une très
grande cheminée avec insert bois. plafond de
cathédrale (belle hauteur sous plafond) avec
les poutres apparentes. un escalier tournant
en bois donne sur une galerie/mezzanine à
l'étage supérieur. la mezzanine est
actuellement utilisée comme un bar de loisir.

les râteliers ont été conservés pour séparer
le salon de la salle à manger. beaucoup de
cachet.
la cuisinem x 5 m) sol carrelé.
fenêtre. porte donnant sur le jardin.
quelques appareils sont inclus dans la vente,
d'autres feront partie d'une négociation.
local chaufferie.
une buanderiem x 3 m) sol
béton. plomberie pour la machine à laver.
porte donnant accès à la grange.
wc séparés.

chambre m x 4 m) sol parquetfenêtres. porte
donnant sur une terrasse. salle de bains de
suitem xm) le bain avec la douche, lavabo,
radiateur acova.
chambre 2 :m x 3 m) sol
parquet. fenêtre. radiateur. salle de
bains/douche, lavabo et chauffage. toilettes
séparés.
la chambre à coucher m xm) sol
parquet. fenêtre.
chambre. 5 m x 3 m) sol
parquet. fenêtre. radiateur électrique.

chambre 5 :m x 4 m) en haut. Étage de
parquet. fenêtre. cheminée. radiateur.

la salle de bains est à côté de la chambre à
coucher, sol en moquette. bidet, douche,
lavabo, le chauffage mural et les toilettes
séparés.
grenier qui pourrait être converti
pour faire le logement supplémentaire.

chambre m x 4 m) sol parquetfenêtres. porte
donnant sur une terrasse. salle de bainsm
xm) baignoire et douche, lavabo, radiateur
acova.
chambre 2 :m x 3 m) sol parquet.
fenêtre. radiateur. salle de bains de suite
avec douche, lavabo et chauffage mural.
toilettes séparés.
chambre m xm) sol
parquet. fenêtre.
la chambre à coucher. 5 m
x 3 m) sol parquet. fenêtre. radiateur
électrique.
chambre à coucher 5 :m x 4 m)
en haut. sol parquet. fenêtre. cheminée et
radiateur.
salle de bains attenante à la
chambre, moquette au sol, bidet, douche,
lavabo chauffage mural et les toilettes
séparés.
grenier qui pourrait être converti
pour faire le logement supplémentaire.


appartement
cet appartement fait partie de
la maison principale, il est séparé par une
porte et comprend la chambre 4 de la maison
principale.
bar :m x 4 m) le vieil étage
couvert de tuiles. cheminée ouverte.
fenêtre. porte donnant sur le jardin.

cuisine équipée :m x 2 m) sol carrelé.
radiateur. porte donnant sur le jardin.

salle de bains : sol carrelé. fenêtre.
douche, bidet, toilettes, lavabo. radiateur.

la maison principale et l'appartement ont le
chauffage central au fuel.

la petite maison
de propriétaires
bar :m x 4 m) le mur en
pierres apparentes. sol carrelé. poêle à
bois. portes fenêtres donnant sur le jardin.

cuisine :m x 5 m) sol carrelé. portes
fenêtres donnant sur la cour. portes
fenêtres dans la salle du bar. placards
ajustés. plafond de clocher. une partie a
un mur exposé en pierres apparentes, plus
placards d'entreposage.
chambre m x 3 m) sol
de parquet. fenêtre. placards. une salle
de bains. fenêtre de velux. douche, lavabo,
toilettes, chauffage mural.
chambre 2 :m x 3
m) sol parquet, fenêtre. salle de bains.
salle de bain avec douche, lavabo, toilettes
et chauffage mural.
jardin clos.

grange
principale
attaché à la maison principale
avec la mezzanine. cuve à fuel dans la
grange. le toit a besoin d'être remanié mais
aucune gouttière.

plus petites granges
il y
a 2 plus petites granges à l'arrière de la
grange principale donnant sur une cour
séparée utilisée comme parking
supplémentaire. autrefois anciennes écuries.


terrain
les jardins ont été faits dans la
partie des terres (agricoles) de l'époque
avec des haies, des arbres fruitiers et non
fruitiers, massifs de fleurs.

une piscine
10 m x 5 m avec alarme, complètement
clôturée. abri et véranda ombragée, prairie
et bois.

a 2 kms du village et d'une
boulangerie, d'un bureau de poste etcmins.
de l'aéroport bergerac. bordeaux 1 heure


 




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