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Autre 7 pièces 200 M² Description : A 7 km de ribérac, une vieille ferme restaurée avec ses deux gîtes, deux granges et une piscine dans un cadre rural. implantée sur plus de 2 hectares de prés boisés, cette ferme traditionnelle restaurée avec goût et le respect de son caractère rustique vous séduira par son cadre calme et verdoyant. ses deux gîtes sont exploitées en saison et d'autres peuvent être créées dans les granges attenantes. la propriété s'articule d'un côté autour d'une grande cour en grès souligné de motifs de galets et de l'autre sur un jardin arboré, piscine et prés. la maison principale (19ème siècle) en pierres se compose d'un salon de 36m2 (5,30x6,80) double exposition cour (est) et jardin (ouest), avec cheminée, poutres apparentes et tommettes donnant nord sur une cuisine aménagée de 14m2 avec armoire ancienne en bois fruitier transformée en placard. un couloir dessert une première chambre est (15m2) et une seconde de taille égale ouest, ainsi qu'une buanderie de 5,5m2 et une salle de bains carrelée de 9m2 avec cheminée et vue sur le jardin, avec wc séparées. les planchers chêne et portes sont anciens. l'étage part de l'escalier en bois (réserve en dessous) du salon et mène à une vaste chambre/studio de 36m2 (5,30x6,80) mansardée et récemment rénovée. grenier attenant de 50m2 (7,40 x 6,80) aménageable. la première gîte de 30m2 (4,50x6,60) avec poutres apparentes possède un salon avec cuisine américaine, salle de douche/wc et chambre en mezzanine (double vitrage/chauffage électrique). la seconde est de 33m2 (8,30x4) salon/chambre avec cuisine américaine, salle de douche/wc (simple vitrage/poêle à bois). a l'entrée de la propriété se trouve trois dépendances: une première grange de 84m2 avec une belle charpente refaite en 2000 (deux velux) ; attenant un garage (ancienne écurie) de 29 m2 ; buanderie/chaufferie (12m une ancienne étable de 70m2 se trouve entre les deux gîtes. une autorisation existe pour l'aménagement des ces dépendances. la piscine (8x4) est clôturée et équipée d'une alarme de sécurité. double exposition w-e, le chauffage est au fuel, les fenêtres en bois simple vitrage au rez de jardin et double vitrage à l'étage ; l'assainissement est relié à une fosse septique neuve ; le toit en tuile est en bon état, les murs sont en pierres et moellons. situé à 7 km de ribérac avec ses commerces, restaurants et écoles, 40 km de périgueux, à 1h30 de bergerac (ryan air, flybe), à 20 min de l'autoroute, à 1h45 de bordeaux et son aéroport international, à 2h30 de l'océan atlantique. Pour obtenir le téléphone de l'agence, remplissez le complément d'informations.
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