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Vente Appartement Rue fernand de magellan Toulouse 31000

Toulouse centre ville, quartier St Cyprien, à proximité Université Sciences sociales. Arts et Lettres et Pôle scientifique : Particulier vends studio neuf, livré en septembre 2013, en Résidence étudiante de 120 logements, " Les Allées de Roquemaurel ", avenue de Lombez. 18,12 m2, meublé, premier étage, avec séjour, kitchenette équipée et salle d'eau. Entrée sécurisée, ascenseurs, bureau d'accueil, cafétéria, salle de gym, laverie, et lingerie. Location meublée (LMNP ou LMP) avec garantie de paiement des loyers (Bail commercial, Gestionnaire = Groupe NEMEA). Revenus annuels : 3094,44 € TTC. Classe d'énergie : BBC. Cession nette (= sans TVA, art. 251 du CGI), Option LMNP CENSI BOUVARD 11% de réduction d'impôt possible. Documentation supplémentaire sur demande. Idéal investisseur / défiscalisation. 70000,00 € (moins-value pour moi).
  • Prix : 70 000 €
  • Quartier : SAINT CYPRIEN
  • Nb de pièces : 2
  • Surface habitable : 18 m²
  • Exposition : sud
  • Type de chauffage : gaz de ville
  • Nb de chambres : oui
  • Séjour : 12 m²
  • Salle de bains : oui
  • Salle d'eau : oui
  • WC : oui
  • Ascenseur : oui
  • Charges : 400 €
  • Taxes foncières : 200 €
  • Consommation énergétique : 25 kWh/m2/an
  • Bilan CE : A
  • Gaz effet de serre : oui kg/m2/an
  • Bilan GES : A
  • Etage : oui
  • NB étages : 4
  • Année de construction : 2013

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