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Propriete 229 m² ANDUZE à vendre

Ancienne Magnanerie rénovée avec goût sur une terrain clos et arboré d'environ 2200 m2.
Au rez-de-chaussée un salon de 18 m2, une salle à manger de 18 m2 avec cheminée et un sol en tomette d'époque, une cuisine équipée de 15 m2, sur l'arrière de la cuisine un couloir distribuant une salle de bains avec wc et une chambre avec accès à l'exterieur. une salle d'eau est avec wc est accèssible coté salon.
Au 1er étage une bibliothèque avec coursive en mezzanine, 3 chambres dont une grande de 20 m2 avec dressing de 15 m2, une salle de bain, une buanderie et un wc indépendant.
Au 2ème étage une grande chambre de 20 m2 avec son dressing en sous pente et une pièce à aménager.
Au 3ème étage un grenier.
La magnanerie dispose d'une terrasse en pierre donnant sur un grand atelier de 33 m2 pouvant être aménagés.
Elle est équipée de panneaux solaires pour l'eau chaude, chauffage au fioul et cheminée avec insert raccordé au circuit de chauffage central par thermosiphon, raccordée au tout à l'égout, menuiseries à 80 % en double vitrage, volets bois, toiture révisée.
Bien possédant des dépendances et beaucoup de potentiel.
Idéal chambres d'hôtes.
Proche des commodités 15km d'Alès et 40 km de Nîmes.
A visiter sans tarder
Prix affiché : 310 000 € TTC HAI *
Prix de vente hors honoraires d’agence charge acquéreur : 310 000 € TTC
* en ce inclus 0 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur

Barême des honoraires : N.C.
  • Prix : 310 000 €
  • Nb de pièces : 9
  • Surface habitable : 229 m²
  • Type de chauffage : Non d?fini
  • Nb de chambres : 5
  • Salle de bains : 2
  • Salle d'eau : oui
  • Terrain : 2200 m²
  • Type de cuisine : Am?nag
consommation énergétique142 kWh/m2/an gaz à effet de serre10 kg/m2/an

Situation du bien

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