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Propriete 334 m² LAGRASSE à vendre

Il vous est proposé ce domaine avec piscine en communion avec la nature et exploité en chambres d&apos hôtes.
Cet ensemble immobilier de plainpied déploie une surface de bâti de 335M² ( dont 274M² dédiés à l&apos activité et 66M² dédiés à l&apos habitation privée ) et trône au milieu d&apos un jardin arboré de 4220 M² dominant les collines et offrant donc à ses hôtes une vue et un panorama exceptionnels.
De construction récente de -10 ans avec des matériaux de qualité et offrant des prestations de haut standing, il est situé dans un environnement bucolique et comprend 5 chambres suite et 3 chambres " Bulles" permettant à ses hôtes de dormir la tête " dans les étoiles" .
Ce domaine très " ludique" et unique est à mi chemin entre Carcassonne et Narbonne au c? Ur des Corbières , à 35 mn de l&apos aéroport, à 1h30 de Toulouse et de Montpellier et à 50 mn des plages.
Sa situation centrale dans le secteur de LA GRASSE (est idéal pour la pratique de la randonnée, du canyonning et du golf, pour les dégustations de vins en raison des nombreux vignobles locaux et pour les périples culturels en raison de ses nombreux abbayes et châteaux cathare à proximité.
De nombreux commerces de proximité sont situés à 2 kms.
Petit déjeuner et dîner sur commande type " table d&apos hôtes" ainsi que massage bien être " bio" sur commande sont les prestations fournies dans le cadre de cette activité à une clientèle Nationale et Internationale dont le revenu moyen par chambre et par nuit est de 150 ? Et dont le Chiffre d&apos Affaires annuel TTC certifié par l&apos expert-comptable est de 120 000 ? Pour 7.5 mois d&apos activité et est à développer jusqu&apos à 162 000 ? (2 mois de fermeture par an , ainsi que 1 semaine de fermeture par mois tout au long de l&apos année ).
L&apos Excédent Brut d&apos Exploitation annuel est de 40 000 ? Sur 7,5 mois d&apos activité/ fermeture 1 semaine par mois ( EBE pouvant être porté à 63 000 ?/ ans sur 10,5 mois d&apos activité) .
Prix: Murs:745 000 ? Et Fonds: à négocier .
Lieu unique et rentabilité financière solide pour des repreneurs en quête d&apos une qualité de vie dans un environnement exceptionnel et de revenus complémentaires .
Possibilité de développer encore l&apos activité sur les18 semaines inexploitées.
Présentation du dossier en toute confidentialité!!!
Prix affiché : 745 000 € TTC *
Prix de vente : 745 000 € TTC *
* Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur

Barême des honoraires : N.C.
  • Prix : 745 000 €
  • Quartier : LA GRASSE
  • Nb de pièces : 13
  • Surface habitable : 334 m²
  • Type de chauffage : bois, électrique, clim. réversible
  • Nb de chambres : 8
  • Salle d'eau : 9
  • Terrain : 4220 m²
  • Jardin : oui
  • Terrasse : oui m²
  • Garage : 2
  • Parking : 6
  • Piscine : oui
  • Type de cuisine : aménagée, équipée
  • Taxes foncières : 4100 €
  • Année de construction : 2011
consommation énergétique66 kWh/m2/an

Situation du bien

Voici quelques commerces à proximité de cette Propriete de 13 pièces à vendre à LAGRASSE (11220)

Centre de Secours
(Services publics et administration)
Route Ribaute
11220 Lagrasse
04 68 43 13 83
Les Vignobles Vialade Salvagnac Château St Auriol
(Magasins d'alimentation)
Château St Auriol
11220 Lagrasse
04 68 43 29 50

Nous pouvons aussi vous proposer des Proprietes à LAGRASSE (11220) dans de nombreuses rues voici un petit exemple ci-dessous

    • Propriété 13p
      Avenue des condamines 11220 LAGRASSE
    • Bastide 13 pièces
      Place de l ancoule à LAGRASSE
    • Demeure 13 pièces
      Place de la halle sur LAGRASSE
    • Mas T13
      Rive gauche dans LAGRASSE
    • Propriété P13
      Route de ribaute LAGRASSE (11)

Pour en savoir plus sur ces biens à LAGRASSE, il vous suffit de remplir le formulaire ci dessous :